Точку в гражданском споре между арендодателем и арендатором гаражного бокса поставил краевой суд: житель Камчатки заплатит 750 тысяч долга за аренду гаражного бокса.
Стороны заключили договор аренды гаражного бокса в Петропавловске в 2022 году. Владелица гаража за 45 тысяч рублей в месяц предоставила арендатору помещение площадью более 120 кв. метров, а также воздушный компрессор и дровяную печь. Наниматель заплатил за первый месяц и пропал на полгода. В августе и сентябре арендатор частично погасил долг, а в ноябре попросил расторгнуть договор. Но при этом образовавшуюся задолженность в полном объёме не погасил и не выходил на связь. Собственница гаража самостоятельно вскрыла бокс, воздушного компрессора и дровяной печи там не было.
Направленная в адрес арендатора претензия о погашении долга в добровольном порядке бывший наниматель проигнорировал, и женщина обратилась в суд.
Она просила взыскать с недобросовестного арендатора задолженность по аренде, неустойку, стоимость утраченного имущества – всего 750 тысяч рублей.
Арендовавший гараж мужчина подал встречный иск. Он просил суд признать договор аренды бокса недействительной сделкой и взыскать с арендодателя в его пользу сумму неосновательного обогащения. Мужчина пытался доказать, что арендодатель владеет гаражным боксом незаконно, отмечал, что был вынужден расторгнуть договор аренды, так как в процессе эксплуатации он обнаружил в гараже крыс и протечку кровли, из-за которой происходило замыкание проводки, отключалось оборудование, перегорал свет.
Пока шли судебные разбирательства, владелица гаража скончалась и интересы матери в суде стал представлять сын. Петропавловск-Камчатский городской суд требования собственника гаража удовлетворил и взыскал с арендатора всю сумму. В удовлетворении встречного мужчине отказали.
Арендатор подал апелляционную жалобу в Камчатский краевой суд. Решение суда первой инстанции было оставлено без изменения.