Квартира начинается с улицы
Раньше пределом мечтаний в Петербурге была просто большая квартира. То, что находилось за ее дверью, мало кого волновало. Темные узкие парадные, железные двери, исписанные лифты и строгая консьержка за стеклом были нормой даже в весьма дорогих домах.
Но сегодня покупатели с бюджетом от 15-20 миллионов рублей стали гораздо требовательнее. Они хотят, чтобы ощущение роскоши, безопасности и комфорта начиналось не за порогом квартиры, а прямо с улицы. Застройщики на намывных территориях Васильевского острова уловили этот тренд и полностью изменили подход к проектированию. Теперь они строят не просто «спальные мешки», а настоящие резиденции отельного уровня.
Что такое «гранд-лобби» и зачем там мыть лапы собакам?
Забудьте слово «подъезд». В новых комплексах бизнес-класса на берегу залива вас встречает «гранд-лобби» — огромное дизайнерское пространство с потолками высотой в несколько метров и панорамными стеклами.
Здесь играет тихая музыка, стоят мягкие диваны и столики. Если к вам приехал курьер или вы ждете такси, вам не нужно мерзнуть на улице или звать постороннего человека в квартиру — вы можете с комфортом расположиться в лобби. Но особая гордость современных проектов — это забота о бытовых мелочах. Например, на первых этажах делают стильные «лапомойки» для домашних животных. Вам больше не придется вести собаку с грязными лапами через весь дом в свою чистую ванную. А для семей с маленькими детьми предусмотрены просторные и безопасные колясочные.
Японский дзен на берегах Невы
Меняется и внешний вид самих домов. Девелоперы уходят от кричащих цветов и громоздкой лепнины в сторону спокойной, дорогой эстетики. Яркий пример — новый жилой комплекс «Шкиперский 19», который возводится в ультрамодном стиле «джапанди».
Это архитектурное направление гармонично объединяет японский минимализм и суровую скандинавскую практичность. Дома здесь не давят своей высотой (всего 8-12 этажей), а фасады выполнены в природных, успокаивающих оттенках. Внутри квартир проектируют огромные окна в пол и потолки высотой 2,82 метра, а на верхних этажах делают эксклюзивные крытые террасы. В такой дом приятно возвращаться после шумного рабочего дня — он успокаивает и дарит ощущение полной гармонии.
Дворы без машин и собственные закрытые клубы
Еще одна тихая революция произошла во дворах. В старых районах двор — это, как правило, просто кусок асфальта, забитый припаркованными машинами. В комплексах на намыве дворы полностью закрыты для автомобилей и посторонних. Машины прячутся в теплых подземных паркингах.
Сам двор превращается в безопасный ландшафтный парк. Вместо токсичного яркого пластика на детских площадках используют экологичное натуральное дерево. А в некоторых камерных проектах (таких как «GloraX Василеостровский») на первых этажах создают так называемые комьюнити-центры. Это закрытые клубы только для жителей дома, где можно поработать с ноутбуком, выпить кофе с соседями или устроить детский праздник.
Зачем за это переплачивать?
Некоторые покупатели сомневаются: «Зачем мне платить за красивое лобби, если я там нахожусь всего минуту по пути к лифту?». Ответ лежит в плоскости инвестиций: эстетика общественных пространств напрямую влияет на капитализацию всей недвижимости.
Дома с роскошными холлами, ухоженными зелеными дворами и стильной архитектурой работают как мощный фильтр. Они привлекают самых обеспеченных, спокойных и интеллигентных соседей. Такие квартиры всегда гораздо легче сдать в аренду топ-менеджерам, и они растут в цене намного быстрее, чем обычные бетонные коробки. Если вы хотите жить в месте, которое каждый день будет дарить вам уровень сервиса дорогого отеля, напишите мне. Я бесплатно пришлю вам подборку самых стильных комплексов на Васильевском острове и помогу выбрать идеальную планировку.