Здесь я описываю жизненную ситуацию, когда мне пришлось столкнуться в живую и до сих пор когда на дворе уже апрель 2026г., действия продолжаются, судебный процесс находится на кассационной инстанции с моей стороны, что этому способствовало и почему так произошло, попытаюсь донести через несколько разделов в данной статье.
1-й этап жилой.
В апреле 2021г. с соседкой приняли решение о съеме двухкомнатной квартиры в г. Москве. (Соседку я начал так называть, когда я снимал у одной женщины комнату и эта будущая соседка стала соседкой, когда ей сдали комнату в квартире, где я снимал). Нам сообщили информацию, что квартиру нужно освободить для семейных нужд, мы решили, что типо если знаем друг друга это к лучшему. Через риелтора с комиссией и залогом мы выбрали, деваться было некуда чтобы что-то лучше найти. Заключили договор аренды жилья с мужчиной, хозяином квартиры, через два мес. Он умирает. Хозяйка т.е. его супруга, сообщила что деньги ей перечислять. Договор НЕ БЫЛ перезаключен с новой хозяйкой. Так и жили вроде все нормально было, были свои моменты связанные с бытовыми делами. (Что то нравилось, что то не нравилось). Пока не наступила дата, которая все изменила и откуда началась вся череда событий.
2-й этап не согласованность с хозяйкой квартиры по отдаче залога.
Дожили до января 2023г. В начале января 2023г арендодатель решил поднять стоимость аренды жилья на 2500руб, посчитал со своей стороны, Что нагрузка будет существенно и не соответствует данному району. Забегая вперед я нашел лучше жилье более комфортное за эти деньги о чем сообщил текущему арендодателю. Что я собираюсь съехать. Вообщем договрились так. Я съела раньше на две недели чем было приписано договором, это было связано с тем, что куда я собирался съезжать она не хотела ждать две недели, т.е терять их. Текущий арендодатель сообщил что вернет мне залог, и за эти две недели оплатит. Пришло время возврата залога и за ранний съезд в две недели. Залог не был возвращен в оговоренное нами время. Я продолжал жить уже в новом жилье и надеялся на лучшее. Проходит уже почти мес, и предыдущий арендодатель сказал по телефону что вернет как только сдаст. Вообщем когда уже наступил конец февраля 2023г. в мессенджере ватсап уже написал что буд обращаться в полицию или суд, на что она ответила «иди куда хочешь»… я это воспринял как одногласный не возврат залога с её стороны.
3ий этап - начало действий, создающих давление на вовзрат залога
Итак моему терпению пришёл конец, написал «требование» с возвратом денежных средств, как это положено и направил на её адрес заказным письмом. Далее я обратился к соседке, чтобы она мне предоставил договор аренды жилья, на что она мне ответила что она не знает где он, и не знает где он лежит куда положила (забегая вперёд с этого все и начинается, что не было договора и не было аренды жилья). Обратился в полицию по факту мошенничества, предоставил все что было, кроме договора, но в полиции был ответ ясен, в письменном виде было написано, что эти вопросы нужно решать в гражданско-правовом поле. Недолго думая я собрал весь пакет документов, направил в суд вместе с исковым заявлением. Тяжелым был для меня ответ от них из Москвы , где чёрным по белому было написано, что аренда жилья подтверждается договором… если типо его нет то и аренды нет. Я пропустил срок обжалования месяц по причине того, что я искал другие доказательства факта проживания. Суд исчёл, что поиск документом и ожидания ответов от госорганов - это не уважительная причина и срок исковой давности на восстановление мне было отказано.
4-й этап - Переезд в свой родной город из г.Москвы , продолжение истории.
В июне 2023 г принял решение переехать в соседний город своего родного города… по обстоятельствам.
Я не бросил ситуацию с невозвратным залогом решением суда в отказе. Обратился уже к юристам. В ходе общения с юристом была дана оценка моим и её действиям вместе с судом. Юрист, оценив ситуацию сказал: «договор не был перезаключен с Вами, Вы жили с июня 2021г. по январь 2023г без договора», решение суда тоже было таковым. Заплатив им сумму 65тр. за услуги. Они собрали весь пакет документов, включая все справки которые я смог получить от банков по переводам ей на карту, составили новый иск (не основательное обогащение за весь период, кроме периода при жизни её супруга) и направили в суд.
5-й этап - Московский городской суд встал на мою сторону удовлетворив полностью мой иск Заочным решением.
Общая сумма составила около 250тр, подлежащая к возврату, срок обжалования в один мес они пропустили, т.е всё указывало на то , что так всё и останется за мной. По этапно в течении 3х месяцев, сумма была полностью возвращена мне через судебных приставов.
6-й этап - неожиданный поворот со стороны ответчика.
К маю 2025 г. сумма по иску была выплачена полностью. Готовился иск по расходам за юристов. И параллельно как выяснилось со стороны ответчика апелляционная жалоба на восстановление исковой давности и отмену заочного решение с отменой его.
Наступила дата Х по их апелляционной жалобе, суд встал неожиданно на их сторону, восстановил срок исковой давности, отменил заочное решение, аргументировав тем что, когда человек умирает в наследство вступает супруга и все обязательства которые были при супруге умервшем их сопровождает наследник, не смотря даже на то, что перезаключения договора аренды жилья не было.
Соотвественно судья приостановила наш иск с юристами о взыскании судебных расходов до решения разбирательства по апелляционной жалобе со стороны ответчика. Ответчик изъявил, что несмотря на то что суд решил принять решение без договора аренды жилья, это имело лишь косвенный характер, и к прямому решению суд ей он не имеет никакого значения…
7-й этап Ответ своей апелляционной жалобой на апелляционную жалобу ответчика с нашей стороны с юристами.
Заплатив юристам еще 65т.р. на новое дело внутри текущего дела… далее по тексту…
В ходе разбирательства выяснилось, что я договор не подписывал. Подписывала соседка, а я был вписан в качестве соарендатора, т.е. юридически я не несу за него никакой силы, а несет соседка. Были составлены все необходимые документы и весь пакет документов направлен в Московский городской суд на обжалование. В конце 2025 г. было решение - не изменять предыдущее решение за сторону ответчика. В чем были мы с юристами в шоке. Было много брошено сил.
8-й этап - Кассационная инстанция с нашей стороны
В очередной раз заплатив юристам 30тр. за новое дело внутри текущего дела, далее по тексту…
Обсудив с юристами всю ситуацию вокруг нашего дела и почему суд пришел к такому выводу. Я вышел на прямой спектр. Объяснив юристам, почему суд приходит к такому выводу, чтобы полностью отменить решение и вернуть все средства обратно, которые были получены с её стороны. В ходе многократных за зеданий - выяснилось, что я снимал в Москве у неё жильё. Значит по факту получается пусть она мне возвращает залог, а все что сверх залога было я верну ей, порядка 200тр. Моим следующим вопросом был такой: смогу ли я вернуть за судебные расходы с её стороны если решение изменится в нашу пользу и они сказали что да можно. Согласились со мной что суд неверно принял решение, чтобы все я вернул ей обратно и с их стороны мне ниче не положено. Сейчас апрель месяц 2026г, ждем официального размещенного ответа на сайте Московского городского суда. Чтобы познакомиться и подготовить материал в кассационную инстанцию.
9-й этап ожидание ответа от Московского городского суда с размещением информации на портале с подготовкой материала к кассационной инстанции.
Я описываю ситуацию как…. если бы хозяйка за аренду бы сразу отдала не было всего этого, а мне эти деньги очень нужны были между переездами из съемного в съемное жильё.
В добавок, когда она с юристами со своими писала что жила в другом жилье и мое требование не дошло до нее с возвратом денежных средств - для меня является полным абсурдом. Ведь она заведомо знала, что должна мне отдать и сознательно не вернула. То что суд пришел к выводу не встать на мою сторону, когда я подавал еще сам. И не принимать это во внимание в очередном суде тоже считаю абсурдом. Не собираюсь сдаваться и пойду до конца для восстановления справедливости. Пусть знают, что им не все положено. И еще, если бы я не обратился с неосновательным обогащения не имея на руках договора. Мы бы не пришли к такому выводу. Я был бы в проигрышной ситуации по моему первому обращению в суд. Где мне суд отказал в иске.