Почему Rawai — это не просто пляж
Когда клиенты спрашивают про недвижимость на Пхукете, я всегда задаю один вопрос: для чего покупаете? Для жизни, для аренды туристам или для долгосрочной аренды экспатам?
Если ответ — «для стабильного дохода круглый год» — Rawai один из первых вариантов.
Почему?
Rawai — это не сезонный туризм. Здесь живут экспаты: удалённые сотрудники, фрилансеры, семьи с детьми. Они снимают жильё на 6–12 месяцев, платят стабильно, не создают проблем.
Что делает локацию сильной
Инфраструктура в пешей доступности:
- 250 м до набережной
- 5 минут до пляжей Nai Harn и Yanui
- кафе, рестораны, магазины, школы — всё рядом
Развитое expat-комьюнити:
Здесь уже сформировано сообщество людей, которые живут на Пхукете постоянно. Это означает стабильный спрос на аренду круглый год.
Близость к морю без туристического хаоса:
Rawai — это не Патонг и не Карон. Здесь тихо, спокойно, но при этом вся инфраструктура на месте.
Что это даёт инвестору
Когда локация работает сама, вам не нужно «продавать» квартиру арендаторам. Спрос есть всегда.
Цифры:
- Доходность от долгосрочной аренды — от 8% годовых
- Загрузка объектов в Rawai — 85–90% круглый год
- Средняя ставка аренды 1BR — 30–40 тыс. бат/месяц (~80–105 тыс. ₽)
Сравните с туристическими локациями: там высокий сезон 4–5 месяцев, остальное время — простой. В Rawai простоя нет.
Пример проекта
Недавно разбирала проект The Title Cielo Rawai — новый комплекс от застройщика Rhom Bho Property (на рынке с 1989 года).
Что зацепило:
- 250 м до набережной
- камерный формат — 171 юнит в 4 корпусах (меньше конкуренции внутри комплекса)
- инфраструктура для жизни: коворкинг, фитнес, rooftop-бассейн
- сдача — 3 квартал 2026
Цены:
- 1BR от
7,7 млн THB (20 млн ₽) - 2BR от
10,2 млн THB (26,5 млн ₽)
Формат понятный: для жизни + для долгосрочной аренды. Такие проекты не требуют долгого объяснения клиентам.
Что сделать, если планируете покупку
- Определите цель покупки: жизнь, краткосрочная или долгосрочная аренда
- Если нужна стабильность — смотрите локации с expat-комьюнити (Rawai, Chalong, Nai Harn)
- Проверьте инфраструктуру: что в пешей доступности, как далеко до моря
- Посчитайте доходность с учётом загрузки круглый год, а не только высокого сезона
- Найдите Телеграм-канал Natalya_pro_Thailand — ссылка в описании профиля
Напишите в комментариях свое мнение — вы рассматривали Rawai для инвестиций? Что останавливало или что уже купили?
Больше разборов локаций, инвестиционных расчётов и честных кейсов — в Телеграм-канале Natalya_pro_Thailand. Ссылка в описании профиля.
#недвижимостьТаиланда #Пхукет #инвестициивТаиланд #Rawai #купитьквартируТаиланд #пассивныйдоход
