Получив ключи от квартиры, важно закрепить свои права на недвижимость. Рассказываем пошагово, как оформить собственность и какие документы для этого нужны.
1. Подготовьте документы для регистрации
Загружено с ошибкой.
Чтобы зарегистрировать право собственности, понадобятся:
Паспорта всех владельцев
Договор долевого участия (ДДУ) или уступки права требования
Акт приема-передачи квартиры (оригиналы, количество = число собственников + 1)
Квитанция об оплате госпошлины (2000 ₽ для физлиц)
Свидетельство о браке (если квартира оформляется в совместную собственность супругов)
Кредитный договор (если квартира в ипотеке – оригинал + копия)
2. Подайте документы в Росреестр
Сделать это можно через:
МФЦ («Мои документы») – самый удобный вариант, запись через Госуслуги ускорит процесс.
Электронно на сайте Росреестра (нужна усиленная электронная подпись).
Через нотариуса – если один из собственников не может присутствовать лично.
Срок регистрации: 7–9 рабочих дней. После этого вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности.
3. Проверьте данные в ЕГРН
Загружено с ошибкой.
Росреестр ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – там хранится вся информация о квартирах, домах и участках. После регистрации:
Убедитесь, что в выписке верно указаны ваши данные.
Проверьте кадастровую стоимость квартиры – она влияет на налоги.
4. Дополнительные шаги (если нужно).
Оформите страховку (особенно если квартира в ипотеке).
Подайте заявление на налоговый вычет.
Заключите договор с управляющей компанией на обслуживание дома.
Что будет, если не зарегистрировать собственность?
Нельзя продать, подарить или завещать квартиру.
Возможны проблемы с пропиской.
Банк может отказать в ипотеке или рефинансировании.
Краткий чек-лист
Получили ключи → подписали акт приема-передачи.
Подготовили документы → подали в МФЦ/Росреестр.
Проверили выписку из ЕГРН → все правильно?
Оформляем страховку, вычет, коммунальные услуги.
Готово! Теперь квартира официально ваша.
(Если остались вопросы – обратитесь к юристу по недвижимости или в вашу управляющую компанию.)