Знакомый, который работает в Дубае на сделках суверенных фондов Залива, в декабре 2025-го сказал фразу, из-за которой я потом три недели сидел в отчётах. «В 2022-м у нас все презентации были про города будущего. В 2025-м — ни одной. Только дата-центры, только GPU».
Три года назад Саудовская Аравия обещала построить зеркальный небоскрёб длиной 170 километров на 9 миллионов жителей. В сентябре 2025-го стройку тихо остановили. А деньги пошли в другое место. Разобрался, какое — и почему это меняет расклад в мировой экономике сильнее, чем кажется.
The Line: как $500 млрд превратились в 2,4 километра
Проект NEOM в Саудовской Аравии анонсировали в 2017-м. Параметры звучали как научная фантастика. Территория — 26 500 квадратных километров, это больше Бельгии. Два параллельных небоскрёба из зеркального стекла высотой полкилометра и длиной 170 километров. Население — 9 миллионов к 2045 году. Бюджет — $500 миллиардов.
Что получилось в реальности, видно по публикациям Bloomberg и Wall Street Journal. Первую фазу The Line сократили со 170 километров до 2,4 — в 70 раз. Население первой очереди — меньше 300 тысяч вместо полутора миллионов. В марте 2025-го WSJ опубликовал утёкший внутренний аудит: реальная стоимость полного NEOM — $8,8 триллиона, это примерно 25 годовых бюджетов всей Саудовской Аравии. Срок завершения — 2080 год. За восемь лет потратили около $50 миллиардов. 16 сентября 2025-го стройку официально приостановили.
Саудовские чиновники цифры аудита отрицают. Но сопутствующие сигналы говорят сами за себя: Зимние Азиатские игры 2029 года перенесли из саудовского Trojena в Алматы, штат NEOM сократили на 35%, а суверенный фонд PIF директивой от декабря 2024-го урезал расходы ста с лишним портфельных компаний минимум на 20%.
«Железный закон»: почему это не случайность
Есть человек по имени Бент Флювбьерг — он профессор в Оксфорде и ведёт самую большую в мире базу мегапроектов. 16 000 объектов в 136 странах за 90 лет. Результат многолетнего анализа он сформулировал так: в заявленный бюджет укладываются 47,9% крупных проектов. В бюджет и сроки одновременно — 8,5%. В бюджет, сроки и обещанные результаты сразу — 0,5%. Один из двухсот.
Проще: из тысячи больших строек 999 провалятся хотя бы по одному параметру. И чаще всего — по всем трём. Исключений немного: солнечные парки, ветряки, простые дороги, тепловые электростанции, ЛЭП. Модульное, предсказуемое, много раз построенное.
NEOM под это правило попал идеально. Как и индонезийская Нусантара — новая столица, которую при президенте Джокови обещали сделать за $35 миллиардов. SoftBank, обещавший вложить $30–40 миллиардов, вышел из проекта ещё в 2022-м. Нынешний президент Прабово в мае 2025-го тихо понизил статус Нусантары до «политической столицы», а бюджет на 2025 год урезал больше чем вдвое.
Куда ушли деньги: GPU вместо бетона
Здесь начинается главное. Пока гига-города сдуваются, рядом растёт то, на что их капитал и перенаправили.
В мае 2025-го суверенный фонд Саудовской Аравии создал компанию HUMAIN. Её возглавил лично Мухаммед бин Салман. Первая сделка — закупка у Nvidia 18 000 чипов Grace Blackwell для искусственного интеллекта. Потолок за 5 лет — «несколько сотен тысяч GPU», планы — AI-мощности до 6,6 гигаватт за десятилетие. Параллельно — сделка с AMD на $10 миллиардов.
В том же месяце ОАЭ объявили Stargate UAE. Это совместный проект G42, OpenAI, Oracle, Nvidia, Cisco и SoftBank — кампус искусственного интеллекта мощностью 5 гигаватт на территории размером в 10 квадратных миль. По оценке экспертов Карнеги, «самая мощная тренировочная площадка для ИИ в 2029 году может оказаться в ОАЭ, а не в США». В обмен ОАЭ обязались инвестировать $1,4 триллиона в американскую экономику за 10 лет, Саудовская Аравия — $600 миллиардов.
В октябре 2025-го консорциум с участием Mubadala (это второй крупный суверенный фонд ОАЭ) и BlackRock купил крупного оператора дата-центров Aligned Data Centers за примерно $40 миллиардов. Это крупнейшая сделка в истории отрасли.
Даже NEOM тихо переформатируется под эту логику. В феврале 2026-го там подписали контракт на $5 миллиардов с компанией DataVolt: в промзоне Oxagon будут строить дата-центр с нулевыми выбросами, охлаждаемый морской водой Красного моря. Зеркальный небоскрёб отменили, а ИИ-инфраструктуру строят.
Главный подвох: разрыв в десять раз
А теперь самое интересное — тот самый инсайд от знакомого из Дубая. Он сказал: «Между тем, что написано в пресс-релизе, и тем, что реально привезут, — всегда порядок вниз».
Я решил проверить. В пресс-релизах Nvidia и новостях про Залив мелькают цифры в 500 000 чипов для региона. А реальные экспортные лицензии, которые американское Бюро промышленности и безопасности (BIS) выдало в ноябре 2025-го — Microsoft получил 60 400 чипов, HUMAIN и G42 — примерно по 35 000 каждый. Разница между объявленным потолком и юридически одобренной поставкой — примерно в десять раз.
Это важно, потому что меняет сюжет. Формально Залив строит «суверенный искусственный интеллект». По факту — получает доступ к технологии по лицензии США, и каждая партия чипов требует отдельного разрешения Вашингтона. Это не полная независимость, а новая форма технологической связки.
Параллельная деталь: к моменту активного строительства дата-центров в Абу-Даби в октябре 2025-го «материнская» программа Stargate на $500 миллиардов в самих США, по данным Bloomberg, ещё даже не собрала стартового капитала. Stargate в ОАЭ строится раньше, чем Stargate в Америке.
Что это означает на практике
Если сложить картину в пять коротких пунктов, получается так.
Во-первых, объявленные суммы мегапроектов — не цифры, а маркетинг. Между пресс-релизом и реальностью обычно порядок. $500 миллиардов на NEOM за 8 лет превратились в $50 миллиардов потраченных и приостановленную стройку. Правило простое: делите на сто — получите то, что реально увидите в обозримом будущем.
Во-вторых, отраслевая мода сменилась. Если в 2022-м все хотели строить города будущего, в 2025-м все строят дата-центры для ИИ. Это не прихоть — это следствие падения цен на нефть и появления нового мирового спроса на вычислительные мощности. У Залива есть электричество, деньги и политическая воля. У США — чипы и лицензии.
В-третьих, модульное побеждает уникальное. Солнечные парки, ветряки, простые железные дороги, кабели работают стабильнее, чем «города с нуля». Это эмпирика на 16 000 проектов, а не теория.
В-четвёртых, технологическая зависимость не исчезает, она переодевается. Залив тратит триллионы, чтобы казаться независимым игроком в AI. Но пока лицензии на чипы выдаются в Вашингтоне — настоящий центр решений там.
В-пятых, эта перестройка капитала касается всех. Triллионы долларов, которые раньше шли в нефтяные активы или западные облигации, сейчас идут в дата-центры. Это меняет мировую экономику сильнее, чем очередной саммит G20.
Знакомый в Дубае был прав: моды в мегапроектах меняются циклами по 5–7 лет. Сейчас мы в начале нового цикла. Через пять лет, скорее всего, снова появится разрыв — между тем, что ОАЭ обещали как «крупнейшую тренировочную площадку мира», и тем, что реально работает. Железный закон Флювбьерга не делает исключений для искусственного интеллекта.
А как вам кажется — мы наблюдаем реальный технологический суверенитет Залива, или красивую витрину над новой формой зависимости от Nvidia и США? Напишите в комментариях, мне интересно, что об этом думают люди вне индустрии.