На заседании Орского горсовета полемику вызвал вопрос об установлении новой платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме. Это касается только государственного и муниципального жилья по договорам найма и социального найма, а также домов, где не выбран способ управления. Доводы в пользу представленного проекта привели представители жилищно-коммунального хозяйства и прокуратуры.
Перед депутатами на очередном заседании представительного органа выступил заместитель начальника УЖКДХТ горадминистрации Андрей Овсянюк. Проект решения по данному вопросу предусматривает увеличение платы за содержание жилого помещения в пределах инфляции 2025 – 2026 годов. Это делают для того, чтобы появилась возможность проводить конкурсный отбор обслуживающих организаций для домов, оставшихся без управления. Развернуто об этом рассказал прокурор Ленинского района Максим Пимахин.
– В городе становится все больше домов, которые никто не обслуживает. Сложнее всего их жильцам в осенне-зимний период, когда из-за отсутствия управляющей организации не проводится работа для получения паспорта готовности к отопительному сезону, – отметил Максим Александрович. – Прошлой осенью только в прокуратуру нашего района поступило более 50 жалоб по этому поводу. Были факты значительного нарушения срока запуска тепла. А зимой в «брошенных» домах возникали десятки аварийных ситуаций.
Их безвозмездно устраняли сторонние управляющие компании по просьбе городской администрации и прокуроров. Увеличение числа МКД без управления, по словам представителя надзорного органа, связано с отсутствием экономической целесообразности их обслуживания из-за низких тарифов. Власть же имеет право принимать решение об установлении тарифа, если собственники жилья на общем собрании этого не сделали, как и не выбрали способ управления.
Депутаты поинтересовались, не скажется ли нововведение негативно на жителях домов, где все в порядке. Вдруг после принятия нового тарифа для «брошенных» МКД управляющие компании станут на него ссылаться и инициировать повышение стоимости своих услуг. Народных избранников заверили, что окончательное решение о размере платы остается за рядовыми гражданами, принимается оно на общем собрании. Даже если собственники домов без УК примут тариф ниже установленного на горсовете и найдется компания, которая согласится работать с ними, так оно и будет.
Депутат Вячеслав Ращупкин предложил не поддерживать инициативу.
– Это сложный вопрос, который не решить только увеличением тарифа. А вот рост долгов можно спровоцировать, – считает он. – В худшем положении окажутся жильцы муниципальных квартир и комнат, как правило, в бывших общежитиях. Их состояние оставляет желать лучшего. Но выход есть: надо создать муниципальную УК.
Ращупкин добавил, что в некоторой степени обвиняет главу города и его команду в том, что именно они не следят за муниципальной собственностью. Тогда вмешался Сергей Бенцман: попросил не переходить на личности и не вешать ярлыков.
Коллег вернул к теме Сергей Белинский, разъяснивший нововведение с правовой точки зрения. В итоге большинством голосов проект решения приняли.
Вячеслав Ращупкин предложил УЖКДХТ к следующему заседанию горсовета подготовить отчет, который отразит, насколько улучшилось финансовое положение управляющих компаний и как изменилась ситуация с «брошенными» домами. Однако тут же глава города Артем Воробьев заметил, что быстрого эффекта от новшества не будет. Ситуация должна исправляться постепенно, потому и о первых результатах стоит поговорить позже.
- Читайте больше в рубрике Власть