О, эта самая животрепещущая тема в любом дачном чате. И это логично – мечтать о варианте недорогом, комфортном в эксплуатации, и о том, который на вскидку кажется самым доступным.
Но в реальности. люди газ-то хотят, но получают его куда медленнее, чем хотелось бы.
Разбираемся, почему так — и делают ли с этим хоть что-то?
Газификация: программа есть, а газа нет.
С 2021 года в России работает программа социальной газификации. Суть простая: государство бесплатно доводит газ до границы участка в населённых пунктах. Сам хозяин платит только за разводку внутри участка и оборудование — котёл, трубы, подключение.
В 2024 году программу расширили на садовые некоммерческие товарищества — СНТ. Это открыло возможность для миллионов дачников, у которых участки расположены именно в товариществах, а не в деревнях или сёлах.
Казалось бы — отличная новость. Но как вы поняли, будет «но»
Главное препятствие: земля ничья
Когда СНТ начали оформлять документы на прокладку газовых сетей, обнаружилась системная проблема. Чтобы провести газовую трубу через территорию товарищества, нужно официально выделить земельный участок под эту трубу. А для этого нужно, чтобы у кого-то были зарегистрированные права на общее имущество СНТ — дороги, проезды, общие территории.
И вот тут выяснилось: у большинства товариществ этих прав нет.
По данным Росреестра, в России около 52 тысяч СНТ. Права на общее имущество нормально оформлены примерно у каждого десятого — у 5 тысяч товариществ. Остальные девять из десяти фактически не могут начать газификацию по формальным причинам, не имеющим никакого отношения ни к газовым сетям, ни к котлам.
Это не чья-то злая воля. Просто так исторически сложилось: когда создавались СНТ, никто особо не думал о регистрации прав на общие территории. Земля была, все ей пользовались, документов не требовалось. А теперь вот требуются.
Важно оговориться: это именно СНТшная история. Если дом стоит в границах официального населённого пункта — деревни или села — он попадает под исходную программу 2021 года, где этой проблемы нет. Там государство просто доводит трубу до границы участка без всей этой юридической головоломки.
Не зря ли все этот газ так хотят?
Чем не угодило электричество?
У электрических котлов безусловно есть свои плюсы: занимает мало места, очень легко устанавливается, безопасен и приносит особое удовольствие любителям умных домов.
Но взглянешь на счета за электроотопление в частном доме – и поневоле задумаешься: стоит ли оно того?
Может подкинем дров?
Дрова и твёрдотопливный котёл. Романтично, конечно, но пока не начинаешь прикидывать: дрова нужно купить, привезти, сложить, высушить.
Кто-то должен топить — котёл без присмотра долго не держит температуру. Уехал на три дня в середине зимы и возвращаешься в промёрзший дом.
А почему так обделено вниманием жидкотопливное отопление? Может вот она замена газу?
Все бы ничего, но на российском рынке сейчас непросто найти хорошее оборудование именно под дизель.
При этом средняя цена природного газа около 8,5 ₽ за куб. Газовый котёл мощностью 24 кВт расходует 2,6–2,8 м³/ч, работая 10–14 часов в сутки. Для дизельного котла средний расход 2,9 л/ч при цене топлива ~70 ₽/л.
Плюс дизель требует отдельного помещения, ёмкости под топливо, регулярного вызова заправщика, а также даёт запах и больше выбросов. Поэтому такие системы обычно проигрывают газовым по совокупной стоимости и удобству эксплуатации.
В большой семье бойлером не щёлкай.
Без газа горячая вода становится предметом переговоров. Электрический бойлер на 100 литров — это примерно два нормальных душа. Дальше очередь и ожидание.
Одноконтурный газовый котёл в паре с бойлером косвенного нагрева даёт запас горячей воды на всю семью одновременно — без просадок температуры.
А воз…то есть газ…и ныне там? Или ситуация улучшается?
Росреестр предложил решение: изменить закон так, чтобы права долевой собственности на общее имущество СНТ возникали автоматически — у всех владельцев садовых участков сразу, без отдельного оформления.
Именно так это уже работает в многоквартирных домах: если ты собственник квартиры — ты автоматически совладелец подъезда, крыши и придомовой территории. Ту же логику хотят перенести на садовые товарищества.
Параллельно упрощается процедура перевода садового дома в жилой. Это тоже важно: по условиям программы, дом должен стоять на кадастровом учёте и иметь статус жилого. Садовый дом — не считается.
Пока изменения оформляются, процесс идёт медленно. За два года действия программы по СНТ договоры на кадастровые работы заключили примерно по 15 тысячам объектов. Для страны с десятками миллионов дачников — капля в море.
Но есть и хорошие новости: за всё время действия общей программы — с 2021 года — к газу уже подключили более миллиона домовладений. Основная часть — дома в сельских населённых пунктах, где с документами на землю всё проще.
Что делать, если хочется газа уже сейчас
Если ваша дача в СНТ — вот что стоит проверить в первую очередь:
1. Оформлено ли общее имущество товарищества. Это можно уточнить в правлении СНТ или через Росреестр. Если нет — товариществу придётся этим заниматься. Лучше начать сейчас, не дожидаясь, пока закон заработает автоматически.
2. Статус вашего дома. Если он числится садовым — нужен перевод в жилой. Процедура сейчас упрощается, но какое-то время все равно займет.
3. Есть ли газовая магистраль поблизости. Программа работает там, где сеть уже подходит к товариществу. Если газа рядом нет совсем — это отдельная история и другие деньги.
А что дальше?
Если с документами всё в порядке или вот-вот будет — самое время думать, какой котёл ставить. Для дачи с наездами на выходные обычно достаточно настенного двухконтурного: недорого, компактно, закрывает и отопление, и горячую воду.
Для дома с постоянным (или почти постоянным) проживанием стоит все просчитать, но как правило конденсационный котёл — дороже на старте, но за несколько лет отыгрывает разницу за счёт экономии на газе.
А если после прочтения статьи, вы лишь грустно вздохнули, осознав что газа в обозримом будущем не предвидится, возможно стоит задуматься о том, как организовать альтернативные варианты отопления максимально комфортно и экономно. В этом вам помогут специалисты интернет-магазина ВОДОКОМФОРТ.