❤️ Три района Москвы, которые я считаю недооценёнными
За 20 лет в московской недвижимости я выработала собственный критерий «недооценённости»: это не про «дёшево и с гарантированным ростом», а про районы, где соотношение цены, качества жизни и перспектив развития выглядит интереснее, чем их репутация
Итак, три места, которые я держу в уме ⬇️
❤️ Марьина Роща
Долго воспринималась как что-то между центром и «не центром». Промзоны, рынки, неоднородная застройка. Но всё это уходит, и довольно быстро. Район трансформируется: появляются качественные ЖК, активно развивается Рижское направление МЦД, рядом Сущёвский вал. При этом до центра — буквально минуты. Для тех, кто ищет локацию с потенциалом роста стоимости и уже готовой транспортной доступностью, — стоит смотреть внимательно
❤️ ВДНХ
Здесь интересная история. С одной стороны — огромный парк, Останкино, прогулочная инфраструктура, которую не сыщешь ни в одном другом районе. С другой — рынок жилья ведёт себя сдержанно. Цены не так агрессивно растут, как в сопоставимых по ощущению локациях. Почему? Частично — инерция восприятия. Частично — не самый однородный жилой фонд. Но при правильном выборе конкретного объекта здесь есть что взять
❤️ Басманный
Вот это моя любимая история про «не разглядели». Исторический центр, Чистые пруды в пешей доступности, Покровка, Бауманская. Стильный, живой, насыщенный район с сильной атмосферой. Но цены там всё ещё не Патриаршие. И я думаю есть куда расти
❤️Я намеренно не называю конкретные ЖК. Потому что «недооценённый район» и «хороший проект» — это разные вещи. Внутри любой локации есть объекты с потенциалом и есть те, которые стагнируют. Задача — попасть в нужный
В карточках собрала три примера в проверенных ЖК — по одному в каждом районе:
❤️цены от 17,6 млн
❤️платёж — 53 022 ₽/мес.
❤️метро от 5 минут пешком
#что_купить_ПРООБМЕН
Если хотите узнать больше про один из них, или подобрать другую квартиру в этих районах, пишите в личные сообщения.
