Предложение формата light industrial в Московском регионе может вырасти до 3,4 млн кв.м к 2028 году

Москва. 17 апреля. ИНТЕРФАКС – Объем предложения недвижимости формата light industrial (лайт индастриал) может вырасти до 3,4 млн кв.м к 2028 году, прогнозируют в NF GROUP.

"Прогноз по вводу до конца 2026 года сохраняется на уровне 864 тыс. кв.м. Таким образом, совокупный объем предложения почти удвоится и достигнет 1,7 млн кв.м. К 2028 году показатель может вырасти до 3,4 млн кв.м", - говорят консультанты.

По их данным, по итогам 2025 года общий объем предложения объектов light industrial классов А и B в Московском регионе составил почти 900 тыс. кв.м. В I квартале 2026 года ввод новых крупных проектов в эксплуатацию не зафиксирован, однако отсутствие нового предложения в начале года не указывает на смену рыночного тренда, уверены в компании.

Доля вакантных площадей в существующих объектах light industrial по итогам I квартала составила около 10%. Для сравнения: по итогам 2024 года показатель находился на уровне 6%, а к концу 2025 года вырос до 14%.

По итогам I квартала 2026 года средневзвешенная ставка аренды в свободных блоках light industrial класса A в Московском регионе составила 13 515 руб. за кв. м в год без учета НДС и операционных расходов (ОРЕХ). Ставки аренды в объектах не изменились в течение первого квартала.

Средневзвешенная цена продажи объектов light industrial классов A и B составила 126 640 руб. за кв. м (без учета НДС). По сравнению с I кварталом 2025 года, когда показатель находился на уровне 120 800 руб. за кв. м, рост составил 4,8%. В то же время относительно конца 2025 года, когда средневзвешенная цена продажи достигала 132 300 руб. за кв. м, зафиксировано снижение на 4%.

"До конца года ставки аренды и цены продажи в целом сохранятся на текущем уровне. При этом на фоне прогнозируемого увеличения объема предложения в отдельных проектах возможна точечная коррекция вниз", - говорят в компании.

Light industrial - формат производственно-складской недвижимости, который объединяет в одном пространстве функции небольшого производства, склада, офиса и иногда шоурума.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Понравилась статья? Обязательно напишите ваше мнение в комментариях. Больше интересных материалов — на канале Интерфакс-Россия в Дзене. Подписывайтесь!

Читайте также на Interfax-Russia.Ru:

• День братьев и сестер: дата празднования в России и мире, история, традиции
• Схождение Благодатного огня: история и суть чуда, когда и как можно увидеть
• Цветная капуста: польза и вред для организма, свойства продукта, как приготовить

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax