Свежая аналитика продаж в Москве
Март подвёл итоги первого квартала: первичка продолжает падать, вторичка набирает обороты, а коммерция держится за счёт роста ставок и цен.
Ключевые цифры марта 2026
Новостройки (ДДУ + уступки):
- Продажи в Московском регионе: −41% к марту 2025, −4% к февралю
- Москва: спад около 45–50% год к году
- Средняя цена реализованного лота: 23,57 млн ₽ (+9% за месяц)
- Доля ипотеки упала до 58% (−9 п.п.)
Вторичка:
- Количество сделок в Москве: +12,4% к февралю (более 12 тыс. договоров)
- Средняя цена предложения (массовый сегмент): 214 000 ₽/м² (+0,1–0,8% за месяц)
- Вторичка остаётся самой устойчивой частью рынка
Коммерческая недвижимость:
- Цена продажи отдельно стоящих зданий: ~429 200 ₽/м²
- Арендные ставки офисов класса А: 32–35 тыс. ₽/м² в год (продолжают расти)
- Спрос на нежилые помещения в новостройках: −40% к прошлому году
Вывод для инвестора:
В апреле 2026 первичка — зона максимальных скидок, вторичка — тихая гавань, коммерция — инструмент роста доходности (особенно с профессиональным управлением). Окно выгодных входов ещё открыто до снижения ключевой ставки.
Хотите персональный разбор именно под ваш бюджет (новостройка / вторичка / коммерция) с расчётом доходности?
Напишите в комментариях «АПРЕЛЬ» + сумму и цель — пришлю 3–5 лучших вариантов за 24 часа.
#РынокМосквы #Новостройки #Вторичка #КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции2026 #MosMakler
