Что меняется на рынке жилой недвижимости?
Отраслевые аналитики отмечают, что к 2026 году российский рынок многоквартирных домов (МКД) прошел пик «количественного» роста и вступил в фазу «качественной» трансформации. В этом году его ожидает консолидация, фокус на качество и энергоэффективность.
Как это отражается на рынке климатического оборудования для ЖК?
- Согласно исследованиям агентства Urban Grade (было опрошено 35 ведущих девелоперов Центрального региона), для ЖК премиального и комфорт-класса климатические системы являются обязательными. Их наличие на объекте повышает его привлекательность и финансовый успех.
- В ЖК бизнес- и премиум-класса центральные системы кондиционирования преобладают над индивидуальными.
- В рамках тренда на улучшение инфраструктуры в современных ЖК кондиционируют не только жилые помещения, но и торговые площади, а также общие зоны и зоны стилобата.
- Девелоперы и частные застройщики отдают предпочтение комплексным, умным и экономичным системам и готовы за них платить.
Меняется и роль климатических компаний. Их экспертиза теперь выходит за рамки поставки «железа» и начинает непосредственно влиять на стоимость и привлекательность жилого объекта. Способность предложить и обосновать современное, безопасное, энергоэффективное решение, учитывающее все требования и особенности проекта, становится базовым ожиданием от партнера.
Если вам необходима консультация инженеров по вашему проекту, предложения по сокращению капитальных или эксплуатационных затрат на климатические системы, отправьте заявку на бесплатный аудит проекта.
Чиллеры или VRF — что выбрать для ЖК?
Климатические системы для современных МКД должны отвечать следующим минимальным требованиям:
- Возможность реализовать поквартирный учет электроэнергии
- Обеспечивать большие длины коммуникаций и перепады высот
- Возможность размещения на кровле или технических балконах
- Использование системы сразу после заселения
Этим требованиям соответствуют и системы «чиллер-фанкойлы», и VRF-системы. Каждое решение обладает своими плюсами и минусами. Сравнили их по разным параметрам.
Листайте галерею
Как видно, универсального ответа на вопрос, что лучше для ЖК, не существует. Для разных объектов важность и вес конкретного критерия будeт отличаться. Окончательный выбор можно сделать только после детального рассмотрения всех особенностей систем. Наши эксперты помогут вам принять взвешенное решение, а при необходимости проведут аудит вашего проекта.
Модульные чиллеры для ЖК
Модульные чиллеры оптимально подходят для организации центральной системы кондиционирования МКД на базе системы «чиллер-фанкойлы». Для ЖК характерно постепенное увеличение нагрузки, а также ее значительные колебания в течение суток. Модульные чиллеры позволяют учитывать эти особенности. Кроме того, благодаря небольшому весу и компактным габаритам они не требуют больших технических помещений и позволяют разумно использовать площади.
Преимущества модульных чиллеров для ЖК
Простота проектирования
- Не требуется расчет ПДК по хладагенту
- Неограниченная длина водяной трассы
- Отсутствие ограничений по высотным перепадам
Поэтапный ввод очередей
- Добавление мощности без замены оборудования
- Нет «переразмеренного» оборудования на старте проекта
Надежность работы
- При отказе одного модуля остальные продолжают работу
- Нет зависимости от одного крупного агрегата
- Возможность резервирования N+1
Ротация модулей
- Автоматическое распределение наработки
- Равномерный износ
- Продление срока службы оборудования
В ассортименте MDV модульные чиллеры представлены моделями King, King Plus, Aqua Thermal и Aqua Tempo Super. Причем последние три входят в складскую программу, то есть всегда в наличии и могут быть отгружены на объект в день оплаты.
Мультизональные системы кондиционирования для ЖК
При выборе VRF в качестве климатической системы для ЖК важно учитывать несколько нюансов:
- Обеспечение безопасности жильцов при утечке хладагента
- Возможность размещения наружных блоков не только на кровле, но и на технических балконах
- Поэтапный ввод в эксплуатацию, работу при неполной загрузке
- Организацию поквартирного учета электроэнергии.
Все эти вопросы подробно разобрал руководитель технического и продуктового маркетинга ГК «АЯК» Егор Байчиков в своем выступлении на онлайн-форуме АВОК «Жилые комплексы и бизнес-центры премиум-класса. Инновационные технологии и оборудование инженерных систем зданий».
VRF-системы V8 MDV
Функционал современных мультизональных системах кондиционирования MDV поколения V8 учитывает все требования к их безопасной, удобной и эффективной эксплуатации в многоквартирных домах.
- Эксклюзивная система обнаружения и блокировки утечек хладагента обеспечивает безопасность жильцов.
- Подключение модуля MIA-RK позволяет системе работать на охлаждение с загрузкой от 10% и на обогрев от 30%.
- Уникальный протокол межблочной связи HyperLink позволяет безопасно «делить» общую систему с другими пользователями — отключение питания одного внутреннего блока не наносит вреда всей системе, так как сохраняется связь со всеми ЭРВ.
- Простая организация поквартирного учета электроэнергии.
- Возможность эффективного размещения наружных блоков на технических балконах. Для этого хорошо подходят новые блоки V8S-i PLUS с боковым выбросом воздуха, которые требуют на 16% меньше места для монтажа.
Выбор климатического решения, которое покажет себя наиболее эффективным, надежным и удобным в эксплуатации в конкретном ЖК, требует учета множества параметров и характеристик оборудования. Наши эксперты проведут бесплатный аудит вашего проекта, помогут сократить капитальные и эксплуатационные затраты на систему кондиционирования для ЖК и выбрать оборудование именно для вашего проекта.