Процедура банкротства физических лиц - это не сервис по списанию долгов, а сложный процесс, где одним из важнейших этапов является реализация имущества. Однако вокруг торгов рождается такое количество мифов, что они отпугивают и потенциальных покупателей, и должников. Разберём самые стойкие заблуждения, которые мешают принять судьбоносное решение.
Миф 1. Продается всё
Один из самых страшных мифов - банкротство оставит вас на улице. На деле действующее законодательство защищает жизненно важные потребности. Единственное жилье, согласно статье 446 ГПК РФ, не подлежит реализации, если оно не является предметом ипотеки или залога. И даже в этом случае Закон о банкротстве предусматривает механизмы для его сохранения.
Пример. Если у вас есть квартира в ипотеке, то в процедуре банкротства можно заключить с залоговым кредитором отдельное мировое соглашение, чтобы сохранить единственное жилье. А вот дача, автомобиль или гараж уйдут с молотка.
Исключение. Закон также защищает от взыскания личные вещи, предметы домашней обстановки, награды и многое другое.
Миф 2. Все продается за копейки
Многие думают, что имущество в банкротстве раздают за бесценок, как на барахолке. На самом деле торги проходят на аккредитованных площадках в формате аукциона или конкурса. Начальная цена устанавливается в соответствии с рынком, а шаг ее изменения составляет в среднем 5%.
Как проходят торги
- Первичные торги - продажа на повышение.
- Если первичные торги признаны несостоявшимися, то проводятся повторные торги. Начальная цена устанавливается на 10% ниже начальной цены продажи на первоначальных торгах.
- Если и повторные торги были признаны несостоявшимися, то имущество продается через публичное предложение. Здесь начальная цена устанавливается на уровне начальной цены на повторных торгах. Она больше не увеличивается, а снижается на определенный “шаг” через конкретный промежуток времени.
Цель продажи - не наказать должника за плохое поведение, а погасить требования кредиторов. Так что активы даром никто не раздает.
Миф 3. Участвовать в торгах может только "свой" человек
Многие должники думают, что имущество продается подставным покупателям. Это не так. Процедура полностью прозрачна. Сведения о торгах публикуются в открытом источнике - в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Подать заявку на участие может любой гражданин или юридическое лицо, если имеет ЭЦП и внесет задаток.
Миф 4. Торги затянут банкротство на годы
Реализация имущества на торгах в среднем длится около 9 месяцев:
- 1 месяц финансовому управляющему на подготовку проекта положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества;
- 2 месяца собранию или комитету кредиторов на его утверждение;
- 2 месяца лицам, участвующим в деле о банкротстве, на заявление разногласий;
- каждый из 3 возможных этапов торгов - не менее 1 месяца + месяц на предложение имущества кредиторам.
Понятно, что если имущества нет, то процесс пройдет быстрее. Однако если вы попытаетесь скрыть свои активы, это не только в разы увеличит время прохождения процедуры, но и грозит неосвобождением от долгов.
Миф 5. После торгов все деньги уйдут кредиторам
Строго говоря, из вырученных от продажи средств погашаются не только обязательства, включенные в реестр требований кредиторов, но и:
- судебные расходы по делу,
- вознаграждение финансового управляющего, а также лиц, которых он привлекал для выполнения своих обязанностей и т.д.
А если проданное имущество приобреталось в браке, а долги не были признаны общими обязательствами, то 50% вырученных средств уйдет супругу. Если все расходы и требования удалось погасить, то остаток достается должнику.
Миф 6. На торгах все зависит от финансового управляющего
Финансовый управляющий - не царь и бог. Он обязан провести оценку, опубликовать лот и необходимые сведения о торгах в ЕФРСБ. Победитель выбирается не по его желанию, а по определенным критериям: предложенной цене и времени поступления заявки.
Любые мифы рождаются из незнания и страхов. На деле банкротство в целом, и торги в частности, - это инструмент справедливости, а не наказания. Это абсолютно прозрачный и эффективный механизм, с помощью которого кредиторы получают положенные им выплаты, а должник освобождается от тяготивших его обязательств.