Местная администрация заявила, что на месте гаража будет новый посёлок, но суд решил иначе. Узнайте почему.
На пути жителя рязанской области к своему автомобильному счастью встала местная администрация, которая заявила, что на месте его гаража будет посёлок, а наличие гаража просто не приняли во внимание при проектировании территории.
"А у нас в Рязани грибы с глазами!.." Вполне возможно. Но вот в одном из муниципалитетов со зрением у работников точно не ахти. При планировке территорий под строительство нового посёлка гараж истца просто не заметили. Или заметили, но посчитали его малозначительным препятствием на пути к застройке.
Владельцу гаража пришлось обращаться в суд с иском к администрации и просить признать право собственности на участок под гаражным боксом.
Истец указал, что земля была предоставлена кооперативу на праве аренды.
В судах первых трёх инстанций истец не нашёл ни поддержки, ни понимания. Суды пришли к выводу о том, что истец неправ в своих требованиях, так как в отношении этой территории уже утверждён план застройки, согласно которому на этом месте будет новый посёлок и гараж там совсем не к месту.
Пришлось истцу обращаться в Верховный Суд РФ.
Верховный Суд РФ разобрался и разъяснил
В кассационной жалобе истец ещё раз обратил внимание суда на то, что он член автогаражного кооператива, паевой взнос выплатил полностью, задолженностей не имеет. Не мало важно, что гараж построен аж в 1998 году, тогда как постановление администрации утверждено лишь в декабре 2010 года.
ВС РФ сочла доводы истца убедительными и указала администрации, а заодно и нижестоящим коллегам, что согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом сложившейся планировки территории и существующего использования земель.
/ Материал подготовлен на основании сообщений ВС РФ дело № 6-КГ26-2-К2 от 14.04.2026 /
P.S.
К сожалению недавно в разы возрос размер госпошлины при обращении в суд и не все граждане теперь могут в него обратиться и уж тем более идти до последней инстанции.
© Сагитов Д.А., апрель 2026 г.