Проект многофункционального комплекса на Огородном проезде уже получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения. Скоро начнется его строительство.
При проектировании нового многофункционального комплекса на Огородном проезде перед нами стояла цель раскрыть деловые преимущества активно развивающейся локации, района, в котором расположится МФК, совместив экономическую эффективность для заказчика с комфортом для будущих резидентов. Мы также хотели вписать новые объемы в существующую застройку.
Пространства доступны для разных сценариев: от делового управления и офисов до банковской деятельности, общественного питания, магазинов и спортивных мероприятий в помещениях.
Локация
В концепции нашли отражение разные образы места: исторический облик промышленной территории бывшего Останкинского пивзавода, а также кирпичная архитектура зданий, находящихся вблизи от участка застройки и непосредственно на нем.
Участок расположен всего в 10 минутах ходьбы от Останкинской телебашни. Локация окружена контрастной средой: здесь формируется новая городская инфраструктура, рядом находится историческая промышленная территория бывшего пивзавода.
Из исторической архитектуры было взято деление формы на горизонтальные объемы и вертикальный шаг с различным ритмом. Чтобы вписать здания в существующую среду, но при этом создать новый современный образ на территории, был взят сложный розово-терракотовый оттенок. Промышленный характер мы передали через строгость фасадного ритма и декоративные пилоны.
Концепция
Пятно застройки включает в себя два корпуса: 8-этажное здание формирует фронт улицы, а 15-этажное расположено в глубине участка. Нашей задачей было обеспечить визуальный баланс между объемами и существующей средой. Предельная высота комплекса — 15 этажей.
Разные образы территории легли в основу концепции проекта.
«Нам хотелось сохранить индустриальный дух места, его историю — раньше здесь был пивоваренный завод. Поэтому в основу благоустройства лег принцип контраста: строгая геометрия, фактура кирпича и бетона смягчаются, становятся уютными за счет живой зелени. Объединяет пространство акцентный красный цвет, он собирает все элементы в единый запоминающийся образ. В итоге прилегающая территория бизнес-центра превращается в полноценную среду, которая работает на имидж проекта и будущих резидентов», — рассказала Екатерина Конкина, ведущий архитектор IND.
Концепция благоустройства
Перед нами стояла задача сделать территорию проницаемой и удобной для резидентов, гостей и бизнеса. Мы продумали транспортную инфраструктуру так, чтобы машины (и легковые, и спецтехника) не мешали пешеходам, и ходить по территории было приятно и безопасно. Для автомобилистов проект включает в себя подземный паркинг на 203 места, в том числе пять мест для маломобильных людей, а также наземную гостевую парковку.
Мы разбили территорию на несколько зон, чтобы каждый мог выбрать сценарий по душе. Кому-то нужно полчаса тишины с книгой или в телефоне — для них есть спокойные уголки. Кому-то, наоборот, хочется движения — для них есть спортивные зоны.
Центральным местом притяжения становится амфитеатр — универсальное пространство для встреч, работы на свежем воздухе или отдыха.