Как установить кондиционер по правилам: разрешение на монтаж необходимо не всем

С наступлением устойчивого тепла работники офисов российских компаний вновь разделятся на два непримиримых лагеря: тех, кому всегда жарко, и тех, кто не хочет дрожать от холода хотя бы летом. Нередко из-за разницы во мнениях о «погоде в доме» ссорятся и члены одной семьи. Однако перед тем, как «воевать» из-за кондиционера, его еще надо правильно установить. Как это сделать и кому нужно разрешение на монтаж, рассказали на портале Объясняем.рф.

В большинстве случаев установка кондиционера подлежит согласованию. Дело в том, что наружная стена многоквартирного дома является общей собственностью всех жильцов и владельцев коммерческих помещений. И установка наружного блока кондиционера на фасаде означает, что используется общее имущество.

К кому обращаться за согласованием:

к остальным собственникам на общем собрании (согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ) — это обязательное условие. в местные органы власти (муниципалитет) — это требование может варьироваться в зависимости от региона, детали лучше уточнять в конкретной управляющей компании.

Ситуации, когда установка кондиционера возможна без согласования:

если наружный блок монтируется на личном балконе или лоджии; если в здании предусмотрены специальные кронштейны для установки кондиционеров; если общее собрание уже разрешило установку без дополнительных согласований; при использовании альтернативных решений, таких как мобильные кондиционеры, не имеющие наружного блока.

Отдельно специалисты отметили, что монтаж оборудования на фасадах объектов культурного наследия запрещен, если это изменяет их внешний вид. Все работы в подобных случаях должны быть согласованы с соответствующими органами, ответственными за охрану таких зданий.

Перед установкой важно убедиться в то, что уровень шума кондиционера не превышает установленные нормы (40 дБА днем и 30 дБА ночью). Эта информация обычно указана в технических характеристиках модели устройства и доступна перед покупкой. А конденсат должен отводиться в канализацию или через специальный сифон, чтобы предотвратить попадание воды на фасад, окна соседей, вход в подъезд или на людей.

Нарушителям грозит штраф до 2 500 рублей, требование о демонтаже кондиционера, а в случае отказа — судебное разбирательство.

Фото: freepik.com