Новый жилой микрорайон по программе комплексного освоения территории планирует построить в Екатеринбурге застройщик «ТРИС Девелопер». Особенность проекта заключается в том, что девелоперу придется не только строить новые дома, но и преобразовать старую промышленную зону. DK.RU стало известно, как он это собирается сделать.
Участок под реализацию проекта площадью 5,9 га расположен в Завокзальном микрорайоне Екатеринбурга, между ул. Артинская и Армавирская, в зоне производственно-коммунальных объектов.
Жилфонд микрорайона Завокзальный преимущественно старый: малоэтажные дома 50-60 гг. прошлого века, хрущевки, брежневки, частный сектор. По классификации УПН это территория второго ценового пояса.
В рамках проекта комплексного освоения территории на одной площадке появятся жилые дома, коммерческие и социальные объекты, а также общественно-деловые центры. В коммерческой части — объекты формата лайт-индастриал и бизнес-парк. Социальная инфраструктура будет спроектирована с учетом реальной потребности жителей: здесь построят школу и детский сад. На месте бывшей промзоны возведут дома переменной этажности (14–27 этажей), включая три башни.
Рассматривается возможность соединить все здания проекта переходами — от жилых и общественных зон до деловых и офисных строений. Эти переходы будут выполнять не только функцию удобного перемещения, но и коммерческую: в них смогут разместиться офисы, магазины, коворкинги.
На сегодня в микрорайоне живет порядка 10 тыс. человек. Предполагается, что после реновации его население увеличится до 70 тыс. человек.
Вложения в проект оцениваются в 15 млрд руб., к проектированию рассчитывают приступить в 2027 г. Площадь всего проекта, по планам, составит более 100 тыс. кв. м. Визуальный облик объектов продумывает архитектурное бюро LH47.
Напомним, что основатель и генеральный директор архитектурного бюро LH47 Сергей Мырза приехал в Екатеринбург из Молдовы. В колонке для DK.RU он рассказал о ревитализации старых заброшенных зданий. По его мнению, каждое из них является потенциальным хранилищем денег.
«До реновации аренда помещения в старой советской постройке может стоить 1,5 евро, после — 8-15 евро, — отмечает он, — главное — найти правильное решение для его реконцепции».
Читайте также на DK.RU: Новый микрорайон на юге Екатеринбурга построят тюменцы.