Снова приняли не в пользу простых людей. Тех, кто и так живёт в стенах, страшно сказать — в аварийных.
Валентина Петровна из Твери. Её дом признали аварийным в 2019-м. Ждала переселения пять лет. Дождалась — предложили 700 тысяч за «двушку». Рынок в её городе — полтора миллиона.
Она не согласилась. И правильно сделала.
А теперь — внимание. Счетная палата отчиталась, как мы расселяем аварийное жильё. И предложила новый механизм. Звучит как забота. Но давайте переведём на человеческий.
Что случилось: цифры, от которых стыдно
С 2019 по 2025 год расселили 829 тысяч человек из 14 миллионов квадратов. План перевыполнили на 40%. Звучит гордо?
А теперь по сути:
- 32 региона не справились (из 84).
- 41 тысяча человек до сих пор в очереди, хотя программа уже закончена.
- В Карачаево-Черкесии не расселено почти 70%.
- В Тыве — 46%.
- В Тверской области — 41%.
Счетная палата говорит: причина — «низкая эффективность использования средств».
Переводим с чиновничьего на русский: «Деньги освоили, а людей забыли».
Что предлагают: сертификат вместо денег
Сейчас есть два способа:
- Дают другую квартиру (часто в таком же убитом состоянии).
- Платят деньги (но мало).
Счетная палата предлагает третий — государственный жилищный сертификат.
Идея: вы получаете не деньги, а бумажку. На эту бумажку можете купить квартиру. Но только новую. И только у застройщика. И только по той цене, которую определило государство.
Они пишут: «чтобы граждане не тратили деньги на иные цели».
Мы переводим: «Мы вам не верим. Вы пропьёте компенсацию. Мы лучше сами решим, на что вам тратить».
Чем это грозит конкретному человеку
Ситуация первая. У вас нет другого жилья
Вам снесли единственную квартиру. Дают сертификат. А на него — ничего не купить. Потому что:
Средняя выплата по стране за квадрат — 48 100 рублей.
А реальная рыночная цена — от 80 до 120 тысяч (в зависимости от региона).
Даже сама Счетная палата признаёт:
«Действующая методика не позволяет рассчитать реальную среднюю рыночную стоимость».
Переводим: «Мы знаем, что обманываем, но ничего менять не будем».
Ситуация вторая. У вас есть другое жильё
Для таких — особое предложение. Счетная палата хочет, чтобы вообще не давали ничего, кроме сертификата. Или даже просто денег, но мало.
Цитата из отчёта:
«Приоритизация механизма выплаты возмещения для граждан, имеющих иные жилые помещения».
То есть: у вас есть ещё угол (хоть сарай, хоть комната у матери) — значит, вы не нуждаетесь. Получите копейки и не нойте.
Кто выиграет (намёком)
Эксперты говорят прямо. Лидер профсоюза «Я Управдом» Сергей Креков:
«Застройщики сегодня испытывают проблемы с продажей квартир. Сертификаты помогут им ускорить реализацию».
Всё встаёт на свои места.
Государство забирает ваше жильё. Даёт бумажку. А застройщик получает гарантированного покупателя по заниженной цене. Бюджет сэкономил. Застройщик не обанкротился. А вы?
А вы — в лучшем случае, в ипотеку добираете. В худшем — с сертификатом, на который ничего не купить.
Чего «забыли» сказать чиновники
Они забыли сказать, что в сумму возмещения по закону должны входить не только «квадраты», но и:
- стоимость вашей доли в земле под домом;
- убытки за переезд;
- расходы на поиск нового жилья;
- даже временное проживание, пока ищете.
Но на практике — дают только за метры. И то — по 48 тысяч.
А ещё забыли сказать, что если не согласны — будет суд. А суды у нас быстрые и справедливые? Сами знаете.
Что делать, если ваш дом признали аварийным
Запомните. Сохраните. Перешлите соседям.
- Не соглашайтесь на первую же сумму. Она всегда занижена. Это не жадность — это защита своих прав.
- Требуйте отчёта оценщика. Вы имеете право заказать независимую оценку. И взыскать её стоимость с того, кто вас переселяет, если окажется, что занизили.
- Помните про «скрытые» убытки. Переезд, поиск, оформление документов — всё это должно входить в компенсацию. Даже если вам «забыли» предложить.
- Если предлагают сертификат — считайте. Посмотрите, сколько стоят реальные квартиры в вашем городе. Если сертификат покрывает 70-80% — это обман. Не подписывайте.
- Идите в суд. Да, страшно. Да, долго. Но без суда вам дадут 48 тысяч за квадрат. А с судом — есть шанс получить хотя бы 70-80% от рыночной цены.
Это не нормально — когда дом рушится, а государство тянет резину
Это не нормально — когда отчитались о «перевыполнении плана», а 41 тысяча человек всё ещё ждут.
Это не нормально — когда чиновники придумывают сертификаты, потому что «не верят, что вы потратите деньги правильно».
Мы — взрослые люди. Сами заработали на эти квартиры. Сами их теряем. И сами имеем право решать, на что тратить компенсацию.
Счетная палата предлагает «усовершенствовать механизмы». А мы предлагаем другое: перестать нас обманывать.
Давайте называть вещи своими именами: сертификат — это не забота. Это способ сэкономить на нас. И загнать в очередь к застройщику, который продаёт то, что никто не покупает.
Мы должны знать свои права. И помнить: аварийное жильё — это не наша вина. И платить за него дважды — не наша обязанность
Поставьте лайк и поддержите канал