Вопрос о возможности списания пеней за коммунальные услуги напрямую связан с применением срока исковой давности. Как разъяснил руководитель юридического центра Кирпиков и партнеры Александр Кирпиков, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим. Основанием служат платежные документы (в том числе электронные, размещенные в системе ГИС ЖКХ), которые должны предоставляться не позднее пятого числа месяца. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.
Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Размер пеней зависит от периода просрочки. Если оплата произведена в течение 90 дней со дня наступления установленного срока оплаты (либо до истечения 90 дней, но в этот срок оплата не произведена), пени рассчитываются с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени составляют 1/130 ключевой ставки, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Механизмом для списания долгов по пеням служит исковая давность, общий срок которой составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании этого срока.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске. Следовательно, любой потребитель коммунальных услуг вправе законно не платить пени по тем платежам, срок внесения которых наступил более трех лет назад: достаточно лишь заявить о пропуске срока исковой давности в суде.
Подробнее — в публикации: Срок исковой давности по пеням за коммунальные услуги: как списать долг.
Благодарим за внимание и ждём ваших комментариев!
Подписывайтесь на наш канал, делитесь публикацией с друзьями в соцсетях — и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2026
Арбитражные споры, взыскание задолженности
Гражданские дела, представительство в суде
Жилищные споры, кредиты и страхование
Наследственные дела, недвижимость и строительство
Корпоративные споры, юридическое сопровождение бизнеса
Вас также может заинтересовать:
Отключили коммунальные услуги за долги по ЖКХ: законно ли это
Размещение списка должников по коммунальным платежам незаконно
Смена управляющей компании: как вернуть неизрасходованные средства?
Срок исковой давности истек: как законно списать долги за капремонт?
УК отказывает в перерасчете платы за услуги ЖКХ: куда жаловаться?
Больше новостей законодательства — на сайте Кирпиков и партнеры, а также в наших соцсетях: ВКонтакте и Telegram.
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Нужна юридическая консультация? Напишите через форму Задай вопрос юристу.
Если вам требуется юридическая помощь, звоните: +7 (922) 98-98-223
#долги #жкх #законы #квартира #неустойка #суд #юридическиеуслуги #юрист #юристы