В России прогнозируют снижение ключевой ставки к концу апреля.
По итогам заседания ЦБ 24 апреля ключевая ставка опустится с 15% до 14,5%, полагает директор по развитию бизнеса и сооснователь экосистемы недвижимости М2 Юлия Рыкунова. Об этом она рассказала "Газете.Ru".
Эксперт считает, что это сделает спрос на жилье более устойчивым. Путь к стабильному росту сделок без резких скачков откроет дальнейшее снижение ключевой ставки - до 12-13% к концу 2026 года и до 7% не ранее первого квартала 2028 года.
Рынок недвижимости сегодня существует в условиях высокой стоимости денег: ключевая ставка в 15%, ставки по ипотеке около 20%. Для заемщика, имеющим средний кредит в 6-8 млн рублей на 30 лет, ежемесячный платеж составляет 87-117 тыс. рублей. Это удлиняет цикл сделки и сдерживает активность покупателей. Тем не менее, рынок показывает признаки адаптации: в 2025 году, по данным Росреестра и оценке М2, зарегистрировано 2,9 млн сделок с недвижимостью, что всего на 5% меньше результата 2024 года.
Эксперт отмечает, что снижение ставок будет катализатором активности на рынке. Если в апреле прогноз по ключевой ставке реализуется, это поддержит уверенность покупателей и ускорит принятие решений по сделке. К концу 2026 года рынок получит дополнительный импульс при ключе 12-13% и ставке по ипотеке 16,5-18%. А стабильность стоит ожидать, когда рыночная ставка придет к психологически комфортным 10-12%. Это возможно при ключе 7%, что запланировано ЦБ на первый квартал 2028 года.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
Читать на сайте ТЕЛЕПОРТ.РФ
Еще больше новостей:
в MAX https://max.ru/teleport_rf
в телеграм https://t.me/amurobl