Проекты комплексного развития архитектуры и восстановление памятников архитектуры накануне обсудили в администрации Барнаула
Барнаул может в будущем нарастить количество проектов комплексного развития территории (КРТ) с расселением ветхого жилья. Этот и другие вопросы обсудили на совещании у главы Барнаула Вячеслава Франка. Участниками встречи стали представители Банка ДОМ.РФ и их крупнейший партнер на Алтае – Нодар Шония, возглавляющий компанию-девелопера ГК "Селфстроит".
КРТ в приоритете
Доля рынка проектного финансирования у Банка ДОМ.РФ в Сибири составляет порядка 41%. Среди партнеров – алтайские строительные компании "Селфстроит", "Мой дом", "Авангард", "Вотэтодом". При этом "Селфстроит", который сейчас занимает порядка 70% рынка новостроек Республики Алтай, стал крупнейшим партнером банка на территории двух алтайских регионов в целом.
"С этим банком мы реализуем в стройке около 150 тыс. кв. метров жилья, еще столько же находится в разработке. Есть желание нарастить портфель проектов компании совместно с Банком ДОМ.РФ и в Барнауле. В краевой столице у нас в стройке фактически 200 тыс. кв. метров жилья. Из них 100 тыс. уже реализуется и еще 100 тыс. на выходе", – рассказал Нодар Шония.
Для строительной компании и других участников рынка сегодня особую актуальность приобретают проекты комплексного развития территории (КРТ), в том числе с расселением аварийного жилья.
Вячеслав Франк напомнил, что только в Барнауле 130 домов уже признаны аварийными. Для их расселения нужно около 8 млрд рублей. В 2025 году жилищные условия улучшили 800 человек, из городского бюджета на эти цели выделили 1,5 млрд рублей. Сегодня в приоритете проект реновации Потока – один из крупнейших в России, запущенный по инициативе органов местного самоуправления.
"Есть и другие территории для КРТ. Одну из них мы уже готовим к реализации", – заметил Вячеслав Франк.
Актуальные проекты
В свете акцента на КРТ с расселением жителей участники встречи обсудили доступные банковские механизмы. Евгений Штихлинг, директор корпоративного бизнеса Сибирского регионального центра Банка ДОМ.РФ, рассказал о подходах банка при финансировании проектов КРТ. В настоящее время КРТ становится ключевым инструментом развития территорий в России и в Сибири в частности.
Для Банка ДОМ.РФ это является стратегическим направлением работы – сегодня такие проекты формируют 27% всего портфеля. В СФО банк поддерживает строительство 12 проектов КРТ с градостроительным потенциалом 1,5 млн кв. м. Их совокупный лимит кредитования составляет 182 млрд рублей.
Нодар Шония заметил, что это позволит строительным компаниям оптимизировать расходы при реализации проектов КРТ:
"Этот инструмент может работать. Девелоперы, скорее всего, будут готовы даже дотировать часть стоимости расселяемых "квадратов", чтобы собственники могли приобрести комфортное жилье. В этих условиях он освободит проект от части финансовой нагрузки, но главное – сэкономит время на расселение, а значит, минимизирует сроки реализации и выплаты процентов по банковским кредитам".
Еще одно актуальное направление для Барнаула — восстановление памятников архитектуры. На совещании уделили внимание зданию Горного (заводского) госпиталя (пр. Красноармейский, 19), которое госкорпорация ДОМ.РФ готовит к аукциону. Этот памятник русского градостроительства первой половины XIX века сегодня в ветхом состоянии, заметил мэр города Вячеслав Франк:
"Это знаковое здание для города. В перспективе здесь могли бы разместиться учреждения культуры или общественные организации".Евгений Штихлинг отметил, что ключевой инструмент финансирования восстановления объектов культурного наследия программа льготного кредитования, оператором которой выступает ДОМ.РФ.
Системный подход
Резюмируя итоги встречи, участники подчеркнули: Алтайский край в целом и Барнаул в частности отличаются взвешенной градостроительной политикой. Евгений Штихлинг заметил, например, что в городе высока обеспеченность кредитов наполняемостью счетов эскроу.
Вячеслав Франк предложил представителям Банка ДОМ.РФ выстроить системное сотрудничество с администрацией города и бизнес-сообществом. Также акцентировал внимание на работе с памятниками архитектуры и предложил подготовить список объектов, которые нуждаются в восстановлении. В том числе выделить приоритетные.
В свою очередь, представитель застройщиков Нодар Шония отметил, что новые возможности, которые дает государство и банк, актуальны для развития Барнаула и Алтая.
Читайте больше материалов на tolknews.ru
--------------------------------------------------
Хотите быть в курсе самых актуальных событий? Добро пожаловать! ТОЛК – ваш надежный проводник в мире новостей! 📰✨
🚀 Наш сайт - настоящая кладезь интересной и полезной информации: tolknews.ru 🚀
📽️ В поиске качественного видеоконтента? Не упустите шанс заглянуть на наш канал на Dzen, где вас ждут увлекательные видеосюжеты: Dzen.ru/tolknews 📽️
📚 А если вы больше любите читать, тогда наши статьи на Dzen.ru точно вас заинтересуют: Dzen.ru/tolknews 📚
🌐 Подписывайтесь на наши социальные сети, чтобы быть в курсе всех событий:
- Телеграм: t.me/tolknews
- Max: max.ru/tolknewsru
- ВКонтакте: vk.com/tolknewsru
- Одноклассники: ok.ru/tolknewsru
Не упустите возможность быть в курсе самых важных и интересных новостей! Присоединяйтесь к ТОЛК уже сегодня! 💫✨