Про «рыночную» ипотеку и окно возможностей
Впервые с лета 2024 года средние ставки по ипотеке снизились и опустились ниже 20% годовых.
Сейчас в среднем:
— новостройки — около 19,9%
— готовое жильё — около 19,6%
Снижение небольшое, но важен сам факт: рынок начал постепенно оживать.
Но здесь важно не обольщаться.
Фактическая стоимость кредита - учитывает страховки и дополнительные расходы, поэтому всё ещё высокая.
А это значит, что в среднем платёж может составлять больше половины дохода семьи.
По оценкам профи, при таких условиях большинству хватает одобрения только на покупку небольшой площади — около 15 м². *Для сравнения: по льготным программам эта цифра почти в 3 раза выше.
❗️И всё же есть один важный момент: снижение ставок — это начало роста цен на квартиры.
Сначала растёт спрос, а затем подтягиваются и цены.
В итоге складывается вот такая ситуация:
❗️с одной стороны — ипотека всё ещё дорогая,
❗️но с другой — цены уже начинают свой рост.
А здесь уже решайте сами: ждать более низкую ставку по ипотеке или действовать сейчас.
Но, на наш взгляд, откладывать покупку квартиры, если такая задача уже поставлена — это медленно резать себя по кусочкам. Гораздо разумнее искать и использовать те условия, которые предлагаются на рынке сейчас, только нужно их выбрать.
👍 Если нужна помощь с подбором и расчётами, смело пишите: https://t.me/Inyutkina_msk
