В январе россияне получили первые платежки за коммуналку после повышения цен с 1 января. И многие испытали шок. Официально нам обещали «мягкое» повышение, но по факту в некоторых регионах суммы подскочили на 30–50%. В чем причина этого? Разбираемся в нашем эфире во ВКонтакте и на Ютубе.
С 1 января 2026 года по всей стране тарифы планово выросли на 1,7%. Власти объяснили это просто: НДС в России подняли с 20% до 22%. И раз налог вырос для поставщиков, он автоматически вырос и для нас.
Кажется, что 1,7% — это совсем немного, но тут начинается самое интересное. Январский шок сложился из нескольких факторов, и в разных городах он свой. Во Владивостоке за квартиру в 58 метров жителям прилетает счет в 12 тысяч рублей. В Архангельской области зафиксированы платежи, достигающие 18 тысяч рублей. В Калининградской области девушка из поселка Храброво жалуется, что в декабре платила 3 700, а в январе — уже 6 300 рублей.
Какие факторы к этому привели? Первый — рост НДС. Второй — аномальные морозы: котельные работали на износ и сожгли больше топлива. Третий — износ сетей. Инфраструктура сгнила на 70-80%.
Но рост тарифов — это только полбеды. Есть ещё так называемый «невидимый рост». Юристы в этом году фиксируют шквал жалоб на приписки. Управляющие компании просто начали вписывать в квитанции услуги, которые они не оказывают. Например, «дезинфекция подъезда» или внезапное подорожание графы «содержание жилья».
Общий долг россиян за ЖКХ к весне 2026 года вплотную приблизился к 1 трлн рублей. Люди не просто «не хотят» платить — многие физически уже не могут. Когда квитанция забирает треть пенсии или четверть зарплаты, человек выбирает: купить еду или оплатить отопление.
Как контролировать управляющую компанию? В платёжке вы ничего такого не увидите, если только там не будет надписи «Консьерж» – то есть того, чего в доме очевидно нет, объясняет юрист Евгений Митрофанов.
Чтобы понять, не обманывает ли вас управляйка, проще всего зайти на ГИС ЖКХ и посмотреть расшифровку: какие работы были выполнены в течение года. На сайте должна быть разбивка по этим работам. А если там лишь наименование работ и общая сумма по году, но нет сметы, то это повод жаловаться.
К примеру, там указано: «Помывка подъезда — 500 тысяч рублей». А из чего эта сумма состоит? По смете можно понять, сколько раз по документам моют подъезд, правда ли это, не завышена ли сумма, говорит Митрофанов. Если этой сметы нет, то можно написать жалобу, а иначе контролировать управляйку не получится.