По данным «Авито Услуг», в Омской области продавцы недвижимости всё чаще отказываются от дорогостоящего капитального ремонта в пользу легкой косметической трансформации пространства, которая позволяет выгодно подать объект без замены труб и штробления стен. Главный принцип стратегии формулируется просто: меньше вложить на старте, но дороже продать на финише за счёт правильного зонирования, света и декора.
При этом продавцы жилья делают ставку на конкретные стили интерьера. Самым востребованным стилистическим направлением у омичей оказался современный стиль в его лаконичном минималистичном прочтении. Запрос на услуги дизайнеров, работающих в этом направлении вырос на 35%. Следом по динамике роста идут хай-тек, прибавивший за год 14%, и классика с показателем плюс 7%.
Однако эксперты предупреждают: за аккуратно расставленной мебелью и стильными аксессуарами могут скрываться технические недостатки.
Чтобы не получить вместе с красивой картинкой серьёзные проблемы, специалисты рекомендуют при осмотре квартиры проводить тщательную ревизию. Так, стоит заглянуть в электрощиток и проверить состояние автоматов и розеток, так как старая проводка почти гарантированно потребует замены. Также лучше отодвинуть диваны и ковры для осмотра стен и полов на предмет трещин, следов протечек или вздувшегося ламината. Особое внимание следует уделить санузлу: проверка напора воды и скорости её ухода из раковины может выявить скрытые проблемы с трубами, а свежая затирка или герметик под ванной иногда маскируют старые протечки. Не лишним будет оценить состояние вентиляции с помощью обычного листа бумаги. Закройте дверь в ванную и на кухню, выключите вытяжку, поднесите листок бумаги к решётке. Если он не прилипает, то вентиляция не работает. Загляните за шторы, чтобы убедиться в отсутствии плесени на оконных откосах, а также проверить, не дует ли из окон. Наконец, стоит осмотреть общедомовые коммуникации. Проверьте трубы большого диаметра в ванной и на кухне на предмет подтёков и временных заплаток из изоленты.
Такой осмотр может уберечь вас от будущих внушительных трат.