В Совфеде подготовили концепцию законопроекта, который призван упорядочить работу участников риэлторского рынка
В Совфеде подготовили концепцию законопроекта, который призван упорядочить работу участников риэлторского рынка.
Об этом на коллегии Росреестра сообщил вице спикер верхней палаты парламента РФ Николай Журавлёв, передаёт ТАСС.
«Сенаторами подготовлена концепция законодательного регулирования деятельности риэлторов. Она в том числе содержит требования к лицам, осуществляющим риэлторские услуги, – пояснил он. – Ведение специального реестра, формы расчётов, требования к договору с риэлторами и так далее. Мы готовы обсуждать эту концепцию, её детали».
Значительная часть рынка, отметил он, находится в теневом секторе – из-за этого граждане теряют свои накопления, а бюджет недополучает налоговые доходы.
«Мы с вами видим, что фиксируются многочисленные нарушения при фактически отсутствии ответственности у участников риэлторского рынка», – отметил вице спикер Совфеда.
По данным Росстата и оценкам профильных экспертов, объём сделок на рынке недвижимости с участием посредников ежегодно исчисляется триллионами рублей. При этом до 30 % операций, согласно оценкам участников рынка и аналитиков, могут проходить вне правового поля – без должного оформления договоров или с использованием схем, минимизирующих налоговую нагрузку.
Как отмечают в Национальном совете риэлторов, отсутствие чёткого регулирования создаёт риски прежде всего для граждан: недобросовестные посредники могут подменять документы, вводить клиентов в заблуждение относительно статуса объекта или присваивать авансовые платежи.
В отдельных случаях это приводит к судебным спорам, затягиванию сделок и даже утрате права собственности.
Инициатива сенаторов, как ожидается, позволит повысить прозрачность рынка, защитить интересы покупателей и продавцов, а также увеличить налоговые поступления в бюджет за счёт вывода части операций из теневого сектора.
Участники отрасли уже выразили готовность участвовать в обсуждении деталей законопроекта и вносить предложения по его доработке.