Есть три основных типа фундаментов для малоэтажных частных домов – монолитный, свайный, или из блоков ФБС. Почему монолитные фундаменты – это постоянная проблема, и почему свайные и блочные – это единственный вариант избежать сотни всяких ошибок, каждая из которых может стать постоянной головной болью для домовладельца?
Я так давно изучаю фундаменты для частных домов, что мне совсем непонятно, почему наши загородные самостройщики (то есть застройщики, они же – будущие частные домовладельцы) постоянно наступают на одни и те же грабли?
Вот, короче, я не собираюсь приводить какие-то личные примеры, потому что мне мало кто поверит – скептиков личными примерами не убедить, даже предоставив им все необходимые фото- и видеоматериалы. А я приглашаю всех нормальных людей, которые планируют свой дом за городом, учиться на ошибках других, а все эти ошибки прекрасно можно обнаружить на всяких научно-строительных форумах и прочих профильных ресурсах, которые я штудирую очень прилежно.
Также я внимательно отношусь ко всяким научно-строительным трудам других экспертов, которые очень обстоятельно рассказывают о том, как всех этих ошибок избегать не подражательным путём, а академическим. И почти во всех подобных трудах информация вполне себе обстоятельная, и совершенно соответствует реальному положению дел. Тем не менее, я давно заметил, что даже продуцируя голую правду, почти все эти специалисты всё же обманывают своих читателей в главном.
Как это?
Да очень просто. Все эти специалисты толкают будущих самостройщиков в бурный океан даже маленькой стройки, прекрасно осознавая, что для этого большинство из них совсем не подготовлены. Да, наши будущие самостройщики могут набраться полезных знаний из книг и рекламных проспектов, но надо понимать, что, например, даже назубок выучив устройство атомной бомбы, ни один бухгалтер или даже компьютерный гений такую бомбу никогда не сможет построить.
Так и тут – можно подробно расписать весь процесс строительства дома, но если самостройшик родился бухгалтером или даже компьютерным гением, он никакую стройку не осилит, даже имея представление обо всех подводных камнях. И даже если он наймёт бригаду для строительства – и тут его ждёт неуспех, потому что наши строители в немалой своей массе тоже или неучи, или лентяи.
Ну, не построят они как надо дом за те деньги, которые им может предложить небогатый застройщик (самостройщик, он же будущий загородный домовладелец). Я об этом писал – то, что построят Марсу, никогда не построят Быку, и причина тут прозаическая, это – платежеспособность клиента. А неплатежеспособных клиентов у нас подавляющее большинство, отсюда и проистекает у нас такой сугубо народный класс, как самостройщики.
Ладно, что-то слишком длинное получилось у меня предисловие, перехожу к делу.
А дело опять касается фундаментов. Недавно я прочитал один интересный научно-строительный труд, посвященный тому, как правильно построить бетонный ленточный фундамент и при этом избежать ошибок.
Прочитал я этот труд, и не нашёл в нём никаких врак – всё правильно расписано, обстоятельно и просто прекрасно. Один недостаток у этого труда – слишком он длинный, и слишком много описано ошибок – я насчитал 137 штук. Интересно, что каждая из этих ошибок – фатальная, то есть, если даже не совершил 136 ошибок, но совершил всего одну – фундаменту всё равно хана, рано или поздно, скорее всего - рано.
А теперь представьте себе, как с этой информацией может работать самостройщик? Пласт этой информации – огромный, и даже если самостройщик будет сам строить себе фундамент, он наверняка допустит как минимум 10 ошибок – это и к гадалке два раза ходить не надо. Об этом я прекрасно знаю из воплей и стонов на всяких научно-строительных форумах и прочих профильных ресурсах типа «ой вэй! ой вэй! Построил фундамент как надо, а он через год всё равно начал портиться! Помогите люди добрые – кто виноват, и что делать?»…
И даже если какой-то трезвомыслящий самостройшик доверится бригаде – всё равно ему не построят фундамент, не допустив хоть часть из этих 137 ошибок. Всё равно рано или поздно с фундаментом начнутся проблемы, и этому есть одна главная причина – у нас в ИЖС (индивидуальном жилищном строительстве) творится полная анархия. То есть, кто как хочет – так и строит, даже проекты у нас если и рисуются, то только общего плана, в основном для галочки (в отличие от городского и промышленного строительства, где ответственность остаётся на высоком уровне).
Короче, если не хотите получить этот самый «ой вэй!», который исторгают из себя все наши загородные домовладельцы, советую выбирать себе тип фундамента, где все ошибки сведены к нулю. Это фундаменты, изготовленные не под открытым небом на стройплощадке, а произведённые в заводских условиях. Я имею в виду фундаменты блочные и свайные, главные элементы для которых привозятся с завода целиком, в потому качество у них – высшее.
Блочные фундаменты – это фундаменты из блоков ФБС, на таких блоках раньше ставили многоэтажки, и они все до сих пор стоят как вкопанные без проблем, а ведь многим таким домам давно стукнуло по полвека и более. Интересно, что даже на всяких научно-строительных форумах и прочих профильных ресурсах в адрес таких фундаментов я почти не вижу никаких рекламаций, а о чем это говорит?
Правильно, это говорит обо всём.
Насчёт свай – я бы не рекомендовал стальные сваи для малоэтажного дома, даже самого высшего качества, разве что для лёгких деревянных домов. Повторю – ВЫСШЕГО качества, а не из водопроводных труб, которые начинают ржаветь ещё до того, как их завинтят в землю. Но большинство наших самостройщиков такие дорогие сваи игнорируют, поэтому не о них речь.
А речь о единственно первоклассных изначально сваях – забивных. На забивных сваях и сегодня небоскрёбы ставят, поэтому я заявляю – они прекрасно выдержат и малоэтажный кирпичник. Изготавливаются такие сваи по нормам, причем очень высоким – как раз для городского и промышленного строительства, потому в качестве этих изделий сомневаться не приходится. Это винтовые сваи делать высокого качества для частных застройщиков – моветон, а забивные сваи производятся не для частников, а для ответственного строительства. Просто побочно пользуются ими и загородные застройщики.
То же самое и с блоками ФБС – они тоже производятся для ответственного городского и промышленного строительства, и потому не бывает некачественных блоков. Это бетон можно частнику сварганить из какого-то контрафакта, а контрафактных ФБС просто не бывает. Лично я с такими не сталкивался даже понаслышке.
Исходя из всего сказанного выше, хочу подвести резюме.
Если вы не строитель, прекрасно плавающий в фундаментальной теме и способный не совершить все 137 известных мне ошибок при строительстве фундамента для своего собственного дома, то лучше вам воспользоваться фундаментами уже готовыми, высококачественными изначально. Да, при укладке блоков или забивке свай тоже могут возникнуть ошибки, но эти ошибки всплывут ещё во время строительства фундамента, когда их можно будет исправить. Эти ошибки не будут накапливать свой потенциал уже во время эксплуатации строительного сооружения, и они не будут портить жизнь домовладельцу до самого его конца.
Вот такое вот резюме, и советую над ним подумать. А кто всё же мне не верит, то пусть сходит на какой-нибудь форум в раздел «монолитные бетонные фундаменты» и посмотрит, какое бурное в этой теме бурлит бурление, причем обсуждаются там не способы улучшения монолитных бетонных фундаментов, а способы исправить ошибки, допущенные при их строительстве.
Снова заявляю: при строительстве монолитных бетонных фундаментов в частном секторе ошибок не избежать, как ни старайтесь. И это я не пугаю, а предупреждаю.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПРО ФУНДАМЕНТЫ:
Как лучше всего использовать автомобильные покрышки для прочных фундаментов загородных домов
Никогда не утепляйте бетонный фундамент - это бесполезно