Первый, средние или последний этажи? А может быть в малоэтажке между ними нет большой разницы?
Малоэтажных проектов в Петербурге каждым годом завоёвывают всё большую популярность. Среди них – жилые комплексы комфорт-класса «Образцовые кварталы». Новостройки возводятся в Пушкинском районе Санкт-Петербурга в рамках комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах». Новостройки состоят из 4 этажей, и у каждого этажа есть свои ценители. Прислушаемся к их аргументам.
Ближе к природе
Совсем недавно при поиске квартиры большинство покупателей слышать не хотели про первый этаж. Ситуация изменилась. Недвижимость на первом этаже обладает своими преимуществами и востребована у определённой категории покупателей. В отличии от советских домов и старого фонда в новых домах на первом этаже практически отсутствуют минусы. Квартира в малоэтажке – это особый продукт, который обладает только преимуществами и не имеет никаких недостатков. Это работает, если первый этаж жилой, а под ним – сухое техподполье, а не склады, общественные или коммерческие организации. Такой первый этаж, например, в «Образцовых кварталах». Окна квартир находятся выше, жители в них чувствуют себя комфортно и безопасно. Лифты установлены с нулевого уровня. Жители уезжают и приезжают не на первый, а на «нулевой» этаж – вровень с землёй. Это элемент безбарьерной среды и комфорта для всех новосёлов. Подъезды оборудованы качественными входными дверьми c доводчиками. B новом доме используются новые коммуникации. 3нaчит, сырость и влажность в подвале исключены. В техподполье «Образцовых кварталов» под первым этажом расположены коммуникации, там не бывает сырости и посторонних. Специализированный застройщик «Терминал-Ресурс», который возводит новостройки, отказался от размещения коммерции на первых этажах в пользу комфорта жителей. Порадуются расположению квартиры на первом этаже новоселы не только при заносе тяжелой мебели и техники. Первый этаж выбирают чаще всего молодые мамы, пожилые люди, люди с болезнями опорно-двигательного аппарата, дыхательной или сердечно-сосудистой системы.
Ещё один аргумент за покупку – цена. Первый этаж, как правило, стоит дешевле.
Романтика под крышей
Мансарда в многоэтажном доме – совсем не то же, что в частном. Это полноценный этаж с высотой от окна 3 м до 4,5 в коньке. В малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» проектируются двускатные крыши с отличной шумо-, гидроизоляцией, ветро-, молниезащитой и улучшенным теплосбережением. Максимальная высота в «Образцовых кварталах» представлена в двусторонних квартирах. В таком помещении можно организовать стильный и оригинальный проект, если знать правила обустройства или воспользоваться помощью дизайнера интерьера. Высокая мансарда в малоэтажке комфорт-класса стоит дороже, и всё равно пользуются повышенным спросом. Покупателей привлекает вид из окна, чистый воздух, отсутствие соседей сверху. На последнем этаже малоэтажного строения чаще всего хорошо себя чувствуют даже те, кто страдает акрофобией (страх высоты).
Обратная сторона медали – ремонт на мансарде обойдётся дороже.
Золотая середина
Средние этажи остаются самыми предпочтительными для проживания. Это утверждают не только их жители, но и статистические данные. В качестве преимуществ такого расположения можно назвать комфортную высоту, защищенность от шума и пыли, отсутствие сквозняка от входной двери. Со средних этажей открывается хороший обзор – многие квартиры в «Образцовых кварталов» обладают видовыми характеристиками, а низкая плотность застройки, которой придерживается компания «Терминал-Ресурс», позволяет увеличить инсоляцию на всех этажах. Стоит учесть, квартиры на этих этажах стоят дороже, чем на первом, но дешевле, чем на верхнем.
Где же жить лучше – однозначного ответа на этот вопрос нет. У каждого варианта свои плюсы и минусы. Важно учитывать особенности дома, в котором вы покупаете жилье. Квартиры в старой и современной застройке значительно отличаются друг от друга. Этаж – это важный критерий, но всё же не первостепенный при выборе жилья. Важнее метраж и планировка, место и дом, в котором предстоит жить. А «свить» своё уютное «гнёздышко», в которое хочется возвращаться, можно на любом этаже.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкине от застройщика: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с «Образцовыми кварталами»), тел. +7 (812) 565-21-20, сайт.