15 апреля 2026 года официально опубликовано постановление Правительства РФ № 416. Документ касается строительных контрактов по 44-ФЗ и вводит временную возможность изменить отдельные существенные условия таких контрактов в связи с увеличением ставки НДС. Мера действует до 1 октября 2026 года.
Причина появления этого механизма понятна: с 1 января 2026 года базовая ставка НДС выросла с 20% до 22%. Для долгосрочных контрактов, заключённых раньше, это создало практическую проблему: работы продолжаются, приёмка проходит уже в 2026 году, а условия контракта были рассчитаны по прежним правилам.
Постановление позволяет по соглашению сторон изменить цену контракта в пределах увеличения ставки НДС. Речь идёт о контрактах, заключённых до 1 января 2026 года, если приёмка товаров, работ или услуг по ним осуществляется после 1 января 2026 года, а повышенная ставка НДС изначально не была учтена в условиях контракта.
Для заказчиков и подрядчиков это важная новость, потому что теперь появился официальный механизм, который позволяет привести условия строительного контракта в соответствие с новыми налоговыми правилами. Иначе исполнение таких контрактов могло бы сопровождаться спорами о цене, расчётах и правомерности допсоглашений.
На практике это особенно важно для тех организаций, у которых есть переходящие строительные контракты: подписаны они были до 2026 года, а основной объём приёмки или оплаты приходится уже на новый налоговый период. В такой ситуации сторонам стоит заранее проверить дату заключения контракта, условия о НДС и порядок оформления изменений.
Постановление вступило в силу со дня официального опубликования, то есть с 15 апреля 2026 года. Поэтому тем, у кого есть действующие строительные контракты по 44-ФЗ, имеет смысл уже сейчас оценить, подпадает ли конкретный договор под новый порядок изменения условий.