По итогам 1-го квартала 2026 года и в целом года на рынке недвижимости г. Севастополя рост продолжился и цены показали положительную динамику по всем секторам жилой и коммерческой недвижимости.
Итоги 1-го квартала 2026 г. на рынке недвижимости:
Совет директоров Банка России 20 марта снизил ключевую ставку до 15% — уже 7-й раз подряд. Снижение ключевой ставки говорит о положительных тенденциях в экономике, что несомненно, положительно сказывается на рынке недвижимости.
Регионы просят повысить лимит по «Семейной ипотеке» до 12 млн рублей. Увеличить максимальный размер кредита по «Семейной ипотеке» с 6 млн руб. до 12 млн руб. просят 22 российских региона, сообщил глава Татарстана, председатель комиссии Госсовета РФ по направлению «Инфраструктура для жизни» Рустам Минниханов.
Штрафы за самовольную перепланировку квартир предложили повысить.
В свою очередь, депутаты предлагают ввести такую систему штрафов:
0,5-1% от кадастровой стоимости недвижимости для граждан
1-1,5% — для должностных лиц
1,5%-2%, но не менее 100 тыс. руб. — для юридических лиц.
Ипотека в России перешла к устойчивому росту.
В марте ипотека в России компенсировала снижение выдач, которое наблюдалось в феврале. Объём ипотеки по рыночным ставкам превысил 85 млрд рублей — на 8,9% больше, чем месяцем ранее. Выдачи по льготным программам выросли на 10%, до 144,9 млрд руб.
Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,5%.
Сбербанк с 1 апреля снижает ставки по базовым ипотечным программам на 0,5% при первоначальном взносе 20,1-50%.
Минимальные ставки составят:
15,7% — на покупку первичного жилья;
16% — на покупку вторичного;
17,6% — по программе «Строительство жилого дома». «Снижение ставок по ипотечным продуктам несомненно оживит рынок вторичной недвижимости, что в свою очередь положительно скажется и на всей строительной отрасли в целом», - комментирует управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.
Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца:
- квартиры на первичном рынке 185 769 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 186 806 руб./кв.м;
- домовладения 146 814 руб./кв.м;
- земельные участки 1 184 270 руб./сот.
Изменения цен за текущий месяц:
- квартиры на первичном рынке: +1,0%;
- квартиры на вторичном рынке: +1,0%.
- домовладения: +1,0%;
- земельные участки: +0,8%.