Но теперь хитрят с ГОСТом.
На самом деле СТО у девелоперов были и до введения нового ГОСТ Р 72509-2026. Просто раньше они работали в «серой зоне», а сейчас ситуация изменилась.
Что происходит прямо сейчас:
Застройщики массово начали применять новый ГОСТ в ДДУ (договорах долевого участия).
Те, у кого в ДДУ уже прописаны старые СТО (ПИК, ФСК, А101), пытаются в момент приемки квартиры подсунуть допсоглашение — мол, подпишите, теперь будем оценивать отделку по-новому.
Если согласитесь, ваши права могут «смягчить», т.к. в СТО допусков больше, чем в ГОСТе.
Напоминаем хронологию утверждения СТО (их никто не отменял):
— ФСК: СТО 28436319-001-2025 от 16 октября 2025 г.
— ПИК: СТО 40032777-002-2025 от 18 июня 2025 г.
— А101: СТО 42099739-001-2025 от 28 января 2026 г.
Что значат эти СТО? Это внутренние стандарты застройщика с гибкими допусками:
✅ Неровности стен, швы, перепады — строго в мм, но свои методики замеров;
✅ Разнотон краски до 15% — норма;
✅ Дефекты лечат локально, а не переделкой;
✅ Приёмка — по фотофиксации и их правилам.
➡️ При этом СТО не могут быть хуже требований Минстроя РФ. Но могут быть «удобнее» для застройщика.
Самое важное сейчас:
Застройщики пытаются подменить старые СТО новым ГОСТом через допсоглашения при приемке.
Не подписывайте ничего на месте, не посоветовавшись со специалистом.
Норм стало много: СТО, ГОСТ, допсоглашения, старые ДДУ, новые правила… Разобраться одному — почти невозможно.
Поэтому приглашайте специалиста Эксперт Новострой. Он проверит, по какому стандарту вас принимают, и не даст себя обмануть.
Записаться на приемку или обратиться за юридической помощью можно следующим образом:
— по телефону: +7(495)432-22-01
