Эксперт Каплинский: "эффект Долиной" помог обелить рынок недвижимости Приморья

Покупатели стали более осторожными и сознательными, отметил вице-президент Российской гильдии риелторов

ВЛАДИВОСТОК, 16 апреля. /ТАСС/. Резонансные судебные решения по делу Ларисы Долиной потрясли рынок жилой недвижимости Приморья, но в итоге сделали покупателей более осторожными и сознательными. Об этом на пресс-конференции в пресс-центре "ТАСС Дальний Восток" рассказал вице-президент Российской гильдии риелторов, член Общественного совета при УФНС России по Приморскому краю Владимир Каплинский.

"Эффект Долиной" привнес негативный окрас на весь рынок, это правда - рынок потрясло. Но нет худа без добра. Потому что сразу на различных уровнях стали думать, как рынок защищать, как защищать его участников. На сегодняшний день что положительно: те продавцы, которые еще хотели каким-то образом уменьшить свои налоговые обязательства, они остались не у дел. Почему? Потому что покупатели просто отказываются от таких сделок", - сказал Каплинский.

Он пояснил, что речь идет о схемах занижения истинной стоимости недвижимости, когда продавец предлагает оформить официальных договор на меньшую сумму, а остальное доплатить другими путями. Если подобная сделка будет оспорена, то покупатель жилья сможет претендовать лишь на часть фактически отданной суммы.

Также, по словам эксперта, культура участников рынка постепенно меняется на протяжении последних лет. В частности, большее распространение среди арендодателей получил институт самозанятости.

"Многие граждане стали оформлять на себя самозанятость - те, которые сдают в аренду квартиры. Более того, ряд организаций, которые снимают для своих работников такие квартиры, просят, чтобы владелец оформил самозанятость", - пояснил эксперт.

Как ранее писал ТАСС, в августе 2024 года полиция возбудила дело по факту мошенничества в отношении певицы Ларисы Долиной. Злоумышленники добились ее доверия, под предлогом необходимости срочно перевести деньги на "безопасные счета" они похитили сбережения, а также убедили Долину продать квартиру. Позднее на основании решения Хамовнического суда Москвы эта сделка была признана недействительной. Мосгорсуд подтвердил данное решение, а Второй кассационный суд общей юрисдикции отклонил жалобы на постановления нижестоящих судов. Однако последней инстанцией стал Верховный суд РФ, куда обратилась покупательница жилья Полина Лурье. По решению Верховного суда право собственности осталось за ней, а Долина была признана незаконно проживающей в квартире.