Арбитражный суд Воронежской области отказал предпринимателю Андрею Чермошенцеву в попытке ускорить рассмотрение дела о судьбе 18-этажного дома возведенного компанией «Воронеж-Дом» на улице Шелепина, 4.
Речь идет о многолетнем споре, в котором бизнесмен требует признать объект самовольной постройкой и снести его, так как застройщик якобы занял часть участка Чермошенцева, а сама компания добивается признания права собственности на постройку.
Из судебного акта следует, что председатель суда не нашел оснований для вмешательства в темп процесса. В определении указано, что затяжка разбирательства связана не с бездействием суда, а с процессуальными действиями по делу: объединением нескольких споров в одно производство, привлечением третьих лиц, назначением и ожиданием судебной экспертизы, а также необходимостью представить дополнительные документы и судебный акт, имеющий преюдициальное значение. Определение об отказе в ускорении вынесено 10 апреля.
Сам спор длится уже не первый год. Изначально в конце 2022 года с требованием о сносе выступал Чермошенцев, заявляя, что многоэтажка на Шелепина якобы возводится без разрешения на строительство. В его иске было отказано, апелляция оставила решение в силе, однако кассация отменила оба судебных акта и направила дело на новое рассмотрение. Параллельно отдельный иск к «Воронеж-дому» подала администрация Воронежа. Позднее оба процесса были объединены в одно производство.
По материалам дела, власти требуют признать самовольной постройкой 18-этажный многоквартирный дом площадью 37,3 тыс. кв. м и обязать компанию снести его за свой счет. В ответ «Воронеж-дом» настаивает на признании права собственности на объект. В уточненных требованиях компания просит узаконить многоквартирный дом, состоящий из секции 1 площадью 19,2 тыс. кв. м на 206 помещений и секций 2, 3 и 4 площадью 24 тыс. кв. м на 231 помещение.
Мэрия же настаивает, что дом строился без разрешительной документации, с нарушением границ участка, а также санитарно-гигиенических и экологических требований. В «Воронеж-доме» эти претензии отрицали и утверждали, что дом расположен на принадлежащем компании участке, а проблемы возникли из-за того, что мэрия, по версии застройщика, не утверждает измененный проект планировки территории, хотя корректировка понадобилась после перераспределения парковочной зоны и изменения подхода к строительству детского сада. Участники рынка ранее оценивали стройку этого дома более чем в 2 млрд рублей.
После смерти основателя компании Петра Семенова несколько лет назад у «Воронеж-дома» регулярно возникают проблемы с уже существующими постройками. Например, сейчас в арбитраже параллельно рассматривается иск мэрии с требованием снести ресторанно-гостиничный комплекс «Версаль» и кафе El Dorado неподалеку от Дворца творчества детей и молодежи на правом берегу водохранилища.