Еще в 21 году вышел указ президента РФ о невозможности владения гражданами недружественных стран землёй в приграничной зоне.
Сейчас неспешно идут избятия. Немного расскажу про то, какие цены, где и что продается. В других статьях расскажу про подводные камни и сложности.
Итак по ценам.
Средняя цена на участок у моря составляет примерно 50 процентов от цен на авито.
Для примера. 200 метров от моря. Пгт черноморское. Стоимость участка 650 тыс р (плюс всякие допы) итоговая стоимость при покупке на старте составляет около 750 тыс р (если не будет торга), а он хоть и бывает, но довольно редко.
Из плюсов - цена примерно в 2-3 раза дешевле авито. Море рядом.
Минусы- пока стреляют и шумновато.
Участок часто неотмежован и заброшен- придется право на межевание признавать в суде, а уже после подавать в росреестр на смену владельца в ЕГРН.
Участки часто под арестом (нужно возиться со снятием)- придется ходить к приставам , и писать в росреестр, процедура простая, но моторная.
ПОКУПКА -не найти где продается (информация есть в общей базе, но перейти на площадку почти невозможно). Сложная аккредитация на площадке.
Но тем, у кого бюджет ограничен, а время есть, вариант весьма выгодный.
Подобные варианты есть по всему крыму. По ценам на пустые участки на ижс и снт:
Западный берег- от 700 тыс. до 3 млн.
Евпатория- от 500 до 2.5 млн
Севастополь - около 3 млн.
Южный берег- от 3 до 5 млн
Феодосия - 1.5-2.5 млн.
Деньги отправляются в минимущаство Крыма.
