Вчера посетили один из жк в Туапсинском районе.
Анализировали-кто покупатель, для кого и чего подходит этот жк. Посмотрели планировки, цены, прогнозируемую доходность от управляющей компании(известный Лавикон), и оценили реальное расстояние до моря.
Жк понравился чем-🙌- -планировки квартир, большие лоджии и очень много света, больше эргономичного пространства
-в планировках квартир нет студий, только однокомнатные, двушки и трешки. Т е столпотворения не будет на этажах и очереди в лифт.
-В каждой квартире индивидуальные газовые котлы, это плюс
Что не понравилось:
-дорога до жк- хоть и застройщик говорит, что в ближайшем будущем будут благоустраивать 🤷♀️( но что-то мне пока не верится)
- дорога до моря… есть два пути-или на автомобиле в объезд или пешком вдоль речки, но с детьми это будет еще тот квест🧐и пешком минут 25
- доходность.. она не бьется с нашей🤷♀️.. зная реальные цифры, как сдаются в аренду квартиры и номера в отелях- здесь как будто жк стоит на самом берегу моря.. но это не так🤷♀️( хочется, конечно, ошибаться в наших расчетах, но пока так🙌
Да, кстати, трешка 96 кВ метров с двумя шикарными лоджиями стоит 21 млн р.
Как считаете - это дорого или дешево?
