"Сегодня нельзя просто построить дом и уйти — нужно отвечать на вопрос: стало ли в этом районе лучше жить?"

Новые времена диктуют новые условия работы девелоперов, где во главу угла поставлен комплексный подход. Владивосток не стал исключением. Здесь уже реализуются ряд проектов, подтверждающих общий для России тренд, подталкиваемый и запросом горожан на комфортную среду, и государственной политикой. По словам гендиректора ГК "Остов" Игоря Шаповалова, "точечная застройка себя исчерпала", а глава ДНС Дмитрий Алексеев подчеркнул роль застройщиков в создании образа будущего региона. Об этом они рассказали в ходе урбанистической прогулки по площадке ЖК "СТАРК" на Второй речке и Нагорному парку.

"Я убежден, что точечная застройка себя исчерпала. Сегодня нельзя просто построить дом и уйти — неизбежно наступает момент, когда нужно отвечать на вопрос: стало ли в этом районе лучше жить? Именно здесь пролегает граница между устаревшим подходом и современным девелопментом, — отметил Игорь Шаповалов. — Приведу конкретный пример с водоводом на Второй Речке. Мы построили объект мощностью три тысячи кубометров в сутки — для одного жилого комплекса "СТАРК" этого с избытком, реальная потребность примерно в десять раз меньше. Но избыточная мощность обеспечивает надежное водоснабжение всего района и создает резерв для дальнейшего освоения смежных территорий".

Территорию Второй речки также ждет комплексное благоустройство. Скверы и зеленые насаждения сохранили и облагородили вместе с компанией "Конкрит Джангл". Одна из совместных находок — формат так называемой "сухой реки", интересный объект ландшафтного дизайна.

"Что касается Второй Речки, то на следующих этапах мы планируем её очистить, провести зарыбление, укрепить и поднять берега, а главное — создать современную набережную с полноценной инфраструктурой для комфортных прогулок вдоль воды, — отметил Игорь Шаповалов. — Внешнее пространство вокруг комплекса для нас принципиально значимо. Именно с него мы начинаем демонстрировать характер нашего подхода — инженерно и эстетически продуманного. От этой территории осуществляется плавный переход к стилобату и первым этажам. Наш принцип заключается в том, чтобы максимально убирать ступени, подпорные стенки и любые искусственные барьеры, позволяя работать самому рельефу — мягко и естественно".

По словам Дмитрия Алексеева, подобными проектами застройщики "как раз и начинают бороться за покупателей не с точки зрения квадратного метра и железной двери, за которой покупатель потом сидит на своих квадратных метрах и держит оборону, а с точки зрения того, что человек покупает в целом район".

— Он смотрит, как он здесь будет жить, куда будут ходить дети, где он будет бегать по утрам, куда он в магазин будет ходить и так далее, — подчеркнул Дмитрий Алексеев. — И мы что-то подобное как раз делаем в в Надеждинском районе. Мы, наверное, ещё недостаточно, так скажем, прокачались, чтобы идти с такими проектами во Владивосток. Владивосток же так сильно может и должен развиваться, что места хватит для всех, таких проектов должно быть много. И удивительная отчасти история с девелопментом заключается в том, что каждым новым проектом мы не столько друг у друга клиентов "перетаскиваем", сколько создаем образ региона. Эта история про то, что качественные проекты рынок развивают, увеличивают".

Ранее мы сообщали Владивосток полностью готов к тому, чтобы стать агломерацией, начать активно избавляться от "ржавых поясов", множить общественные блага и продавать не только "квадраты" жилья, но и целые районы. Во всяком случае, девелопер с федеральным опытом, руководитель ГК "Остов" Игорь Шаповалов и "начинающий застройщик", глава ДНС Дмитрий Алексеев целиком и полностью с этим согласны. Вместе с председателем Приморского отделения Союза журналистов России Виктором Сухановым предприниматели, чьи проекты реально меняют градостроительный ландшафт Большого Владивостока, отправились на урбанистическую прогулку. Что из этого получилось — в видео и текстовом материале ИА PrimaMedia.