Иллюзия жадных застройщиков
Когда обычный человек впервые слышит словосочетание «намывные территории», у него часто возникает негативная реакция. В интернете можно прочитать сотни комментариев в духе: «Застройщикам просто негде строить, вот они и засыпают залив ради экономии! Это опасный современный эксперимент!».
Людям кажется, что создание новой земли — это какая-то сомнительная инновация последних лет. Но как профессиональный эксперт по недвижимости, я люблю оперировать не слухами, а историческими фактами. И правда заключается в том, что покупка квартиры на искусственной земле — это самая петербургская традиция из всех возможных. Давайте заглянем в архивы.
Императорский размах: на чем стоят главные символы города?
Для многих петербуржцев это становится настоящим откровением, но расширение берегов и намыв территорий начались практически в день основания города — в 1703 году. Петербург строился на болотах, и городу жизненно необходимо было защищаться от наводнений.
Уже в 1706 году по прямому приказу императора Петра Первого начались масштабные работы по созданию искусственной суши. Знаете ли вы, что территория знаменитого Заячьего острова (где стоит Петропавловская крепость) была искусственно расширена? А то, что всеми любимый Летний сад, Троицкая площадь и открыточная Стрелка Васильевского острова с Ростральными колоннами — это тоже исторический намыв? Если бы петербуржцы триста лет назад боялись «строить на песке», у нас бы просто не было того классического Петербурга, которым сегодня восхищается весь мир.
Советский мегапроект 1960-х годов
Еще один аргумент противников новых территорий звучит так: «Раньше строили на века, а сейчас намывают ради быстрой выгоды». Но давайте вспомним советское время, когда никаких частных девелоперов не существовало, а все проекты утверждались на высшем государственном уровне.
В Генеральном плане Ленинграда от 1935 года уже было прописано масштабное расширение города в сторону Финского залива. Пик этих грандиозных работ пришелся на 1960-е годы. Именно тогда в акватории залива намыли колоссальные 350 гектаров новой земли. Благодаря советским инженерам на карте появились улица Кораблестроителей, Морская набережная и знаменитая гостиница «Прибалтийская». Более того, современный стадион «Газпром Арена» и Парк 300-летия Санкт-Петербурга тоже стоят на искусственной земле. Всего с середины прошлого века площадь нашего города за счет таких технологий увеличилась более чем на 3000 гектаров.
Эволюция технологий: от тачек к мощным машинам
Конечно, триста лет назад землю насыпали вручную, привозя грунт на телегах. Сегодня процесс создания новых берегов — это высокотехнологичная и невероятно надежная инженерная операция.
Современный песок не просто насыпают в воду. Специальные тяжелые машины проводят так называемое «виброуплотнение» — песок утрамбовывают так сильно, что по плотности он начинает напоминать камень. После этого в землю не просто вбивают, а глубоко забуривают огромные железобетонные сваи, которые надежно фиксируют фундамент будущих высоток. Современный дом бизнес-класса на намыве стоит в десятки раз прочнее и надежнее, чем многие исторические дворцы в центре города.
Вы покупаете не эксперимент, а ДНК Петербурга
Знание истории полностью меняет восприятие реальности. Когда вы покупаете квартиру в современных комплексах с видом на море, вы не участвуете в сомнительном эксперименте застройщиков. Вы становитесь частью фундаментальной, трехсотлетней традиции развития Санкт-Петербурга.
Эту традицию сегодня поддерживают крупнейшие финансовые корпорации страны, инвестирующие в развитие этой локации миллиарды рублей. Хотите узнать, как выбрать самую надежную квартиру на новых берегах Васильевского острова? Напишите мне в личные сообщения. Я бесплатно расскажу вам обо всех нюансах строительства разных девелоперов, покажу скрытые скидки и помогу сделать выбор, которым вы будете гордиться всю жизнь.