Возможность комплексного развития территории (КРТ) на улице Новикова-Прибоя проработают в Нижнем Новгороде. Так называемая реновация может охватить участок, который ранее занимал аварийный дом № 13 — ныне расселенный и снесенный, а также частично смежные площадки. Вопрос обсуждался на последнем заседании совета по земельным и имущественным отношениям.
На земсовет обратилась компания ООО «Спортком», запросившая в аренду около 2125 «квадратов» земли на Новикова-Прибоя. Здесь она хотела построить спортивный комплекс стоимостью 150 млн рублей. Сейчас территория огорожена строительным забором, занята мусорными контейнерами и свалкой бытовых отходов. Большая часть земли находится в границах муниципального участка под снесенным домом № 13.
Однако в нижегородском Минграде убеждены, что реновация этого участка должна вестись комплексно. Утвержденным проектом планировки территории здесь предусмотрено строительство многоквартирного дома, который должен сформировать единый фронт застройки.
Мы за спорт, но в данном случае есть предложение более комплексно подойти к территории, развивать ее не лоскутками, а системно. Принципиально важно, чтобы застройка была сформирована гармонично, а не какими-то очагами. Для этого есть механизм КРТ, — поделилась Дарья Шунаева.
Она отметила, что работать с частично застроенными территориями достаточно сложно. Кроме того, сегодня инвестор презентует объект как будущий спортклуб, но что это будет завтра — вопрос. «Хотелось бы такие риски нивелировать», — добавила министр.
В этом вопросе ее поддержал главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов. Он подчеркнул, что улица Новикова-Прибоя — это важнейшая магистраль города, застройку которой необходимо формировать комплексно.
Зачем мы сейчас «кусочками» будем застраивать такой ответственный участок? — задался вопросом архитектор.
По итогам обсуждения земельный совет рекомендовал Минграду рассмотреть территорию на Новикова-Прибоя для реализации проекта КРТ.
Напомним, ранее другой инвестор собирался построить новый микрорайон в границах проспекта Ленина, улиц Новикова-Прибоя, Станкозаводской, Снежной и Херсонской — сюда входит упомянутый участок. В состав ЖК планировалось включить новостройки высотой до 25 этажей и соцобъекты, в том числе спортклуб. Судя по материалам Минграда, проект планировки территории под эту застройку был утвержден в 2023 году.
Также новое жилье в районе улицы Новикова-Прибоя — на месте бывшего Карповского рынка — собирается построить компания GloraX. Она приобрела право на развитие около 10,4 гектара у берега Оки.