Многие заемщики воспринимают ипотечное страхование как «навязанную услугу банка», но на практике не все так очевидно. Посмотрим чуть глубже.
Основные виды ипотечного страхования
1. Страхование жизни и трудоспособности заемщика
Покрывает риски смерти или утраты трудоспособности. Банк попросту снижает риск невозврата кредита + зарабатывает через партнерскую страховую.
Важно: 1) Формально это добровольное страхование, но отказ почти всегда ведёт к удорожанию ипотеки на 2-7% пункта - читайте кредитный договор. 2) Риски прописаны по-особому и не каждое наступившее событие будет являться страховым случаем - читайте полис страхования.
2. Страхование объекта недвижимости (имущественное)
Обязательный вид страхования по закону - без него выдача ипотеки невозможна.
Покрывает риски:
- Пожар
- Залив
- Разрушение
- Стихийное бедствие
Важно: данный вид страхования страхует только конструктивные элементы объекта, ремонт и гражданскую ответственность придется страховать отдельно.
3. Титульное страхование (страхование права собственности)
Самый «тонкий» и часто непонятный вид. Но с недавних пор как никогда актуальный (спасибо народной артистке России за кейс)
Покрывает риски:
- Оспаривание сделки
- Потеря права собственности
- Юридические проблемы с предыдущими владельцами
Титул страхуется в основном на вторичном рынке, на объектах со сложной историей и недавним переходом права собственности. Большинство кредиторов требуют страховать титул только первые полгода. Данный вид страхования так же влияет на % ставку по ипотеке.
ВЫВОДЫ:
Отказ от страховок почти всегда ведет к ухудшению условий кредита:
- повышенной ставке
- большими переплатами
- финансовыми рисками в будущем
У банков всегда в арсенале целый список страховых, не соглашайтесь на первые предложенные условия, просите предоставить другие предложения или обратитесь для этого к страховому брокеру - это может дать экономию десятки и сотни тысяч рублей.
ЗА КОНСУЛЬТАЦИЕЙ ПО ИПОТЕКЕ И ПОДБОРОМ СТРАХОВКИ - ЗАЯВКА!
СЛЕДИТЬ ЗА НОВОСТЯМИ МИРА КРЕДИТОВАНИЯ МОЖНО В ТГ КАНАЛЕ!