За последний год количество крупнейших проектов на Северном Кавказе сократилось на 8%, а их общая стоимость выросла на 2%. Но за 2025 год СКФО вышел на опережающие темпы инвестиций по сравнению со страной в целом. В лидерах будущего роста химпром, энергетика и инфраструктура.
Объём инвестиций в основной капитал за 2025 год в СКФО составил около 1,4 трлн рублей и вырос на 18% — это очень существенно на фоне общероссийского сокращения на 2,3%. Важно, что и портфель заявленных инвестиций пока не сокращается — это фундамент для того, чтобы продолжать траекторию опережающего роста.
На начало 2025 года на Северном Кавказе насчитывалось 203 проекта на общую сумму 1,23 трлн рублей. По состоянию на I квартал 2026 года их количество сократилось до 186, при этом совокупный объём инвестиций символически вырос — до 1,26 трлн рублей, на 2%. Это ниже уровня инфляции, но всё-таки рост. Динамика указывает на сохранение интереса крупных инвесторов к региону и постепенное укрупнение проектов.
Как рассказал в интервью «Эксперту Юг» полномочный представитель президента РФ в СКФО Юрий Чайка, экономическому росту макрорегиона способствует сформированная система инвестиционных правил, противодействие «теневым схемам» и обеспечение властями безопасности ведения бизнеса.
Половина первой десятки — туризм
В 2026 году десятка крупнейших проектов округа объединяет инициативы на разных стадиях — от проектирования до активной строительной фазы. Сразу заметим, что основные участники десятки остались прежними, но выбыл проект тепличного комплекса «Чегем-Агро», который за год подешевел почти вдвое.
Таблица 1. 50 крупнейших проектов СКФО в 2026 году
Лидером рейтинга остаётся масштабный индустриальный проект — строительство газохимического комплекса на базе «Ставролена» в Будённовске. Реализация проекта компанией «ЛУКойл» предполагает инвестиции порядка 160 млрд рублей и создание около 600 новых рабочих мест, а также развитие сопутствующей инфраструктуры региона. Проект за год подорожал почти на 15 млрд. Комплекс позволит ежегодно перерабатывать свыше 1 млрд кубометров газа с месторождений на Северном Каспии. Планируется выпуск до 2,9 млн тонн продукции, из которых 1,75 млн тонн составит карбамид. Подготовительные работы на площадке начались в сентябре 2025 года. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на 2029 год.
Второе место занимает проект «Архыз» в Карачаево-Черкесской Республике — масштабная программа трансформации курорта в полноценный всесезонный туристско-рекреационный кластер. Общий объём инвестиций оценивается в 90 млрд рублей. Курорт активно развивается и остаётся одним из ключевых драйверов туризма на Северном Кавказе. Общий турпоток за 2025 год превысил 1,1 млн человек и продолжает расти. Сейчас здесь прокладываются новые трассы, строятся туристические деревни и развивается гостиничная инфраструктура. В 2026 году запланировано открытие пяти новых отелей суммарной вместимостью около 600 мест. К 2030 году предполагается увеличить общую ёмкость курорта до 22,5 тысячи мест, а также существенно расширить сеть трасс и канатных дорог.
МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ
В исследовании «Инвестпортфель СКФО» учитываются проекты стоимостью свыше 300 млн рублей, находящиеся на стадии реализации и имеющие утверждённый бюджет, инвестора и конкретные сроки. Информация формируется на основе данных региональных министерств экономики, корпорации «Кавказ.РФ», инвестиционных порталов и собственной базы проектов «Эксперта Юг». Традиционно публикация включает первые 50 проектов (см. таблицу 3), однако анализ отраслевой и региональной структуры охватывает весь массив инвестпортфеля (см. таблицы 2 и 3).
Следующие три позиции в десятке также заняты проектами туристической отрасли. Третье место занимает «Каспийский прибрежный кластер» с инвестициями около 82 млрд рублей. Проект реализуется в рамках федеральной программы «Пять морей и озеро Байкал» совместно с правительством Республики Дагестан и институтом развития «Кавказ.РФ». Базовая инфраструктура курорта планируется к открытию в 2027 году. На текущем этапе подрядчики проводят геодезические изыскания, разрабатывают рабочую документацию и закупают необходимые материалы. В центре внимания — строительство четырёхэтажного многофункционального центра площадью 7,5 тысячи кв. м. В дальнейшем предусмотрены строительство дорог, обустройство парковок, создание инженерных сетей и благоустройство территории.
Четвёртую позицию занимает проект ООО «Самсон» в рамках ОЭЗ «Курорты Кавказских Минеральных Вод». Он предполагает строительство четырёх- и пятизвёздных отелей, санаториев и объектов для оздоровительного и делового туризма. Общий объём инвестиций оценивается почти в 70 млрд рублей, реализация рассчитана до 2032 года.
Пятое место — всесезонный туристско-рекреационный комплекс «Эльбрус», который перешёл в активную фазу модернизации. Инвестиции составляют до 60 млрд рублей, включая около 13 млрд рублей государственной поддержки. В 2026 году планируется строительство новых объектов горнолыжной инфраструктуры — четырёх канатных дорог и порядка 12 км трасс, а также модернизация энергетической базы, включая подстанции и линии электропередачи.
На шестом месте находится энергетический проект — строительство Новолакской ветроэлектростанции в Дагестане. Первая очередь станции с 61 ветроустановкой мощностью более 150 МВт была введена в эксплуатацию в декабре 2025 года, вторая находится на завершающей стадии. После её запуска в 2026 году станция будет включать 120 ветроустановок и достигнет общей мощности 300 МВт, став крупнейшей в России. Общий объём инвестиций превышает 53,6 млрд рублей.
Седьмое место занимает проект по возобновлению добычи и переработки стратегических металлов — вольфрама и молибдена — на Тырныаузском месторождении в Кабардино-Балкарии. Инвестиции оцениваются в 46 млрд рублей. К концу 2025 года были завершены основные геологоразведочные работы и подготовительные мероприятия. Планируется, что к 2028 году комплекс выйдет на полную мощность и обеспечит стабильные поставки концентратов в металлургическую отрасль.
Восьмое место занимает реконструкция аэропорта «Грозный». Общий объём финансирования составляет порядка 43 млрд рублей, год назад заявлялась стоимость 16,6 млрд, то есть он подорожал более чем в 2,5 раза. Готовность объекта превышает 60%. После завершения модернизации аэропорт сможет обслуживать до 1,2 млн пассажиров в год. В перспективе предусмотрено расширение международной инфраструктуры и развитие сопутствующей логистики, включая транспортные подходы и парковочные зоны.
Параллельно в Карачаево-Черкесии возводится новый аэропорт «Архыз» стоимостью около 40 млрд рублей — этот проект занимает девятое место, подорожав за год на 7 млрд. Проект стартовал в 2024 году, он предусматривает строительство современного терминала, взлётно-посадочной полосы длиной до 2,5 тысячи м. В 2026 году ведутся подготовительные работы, ввод в эксплуатацию запланирован на 2029 год.
Замыкает десятку лидеров всесезонный туристско-рекреационный комплекс «Мамисон» в Северной Осетии. В феврале 2025 года пресс-служба института развития «Кавказ.РФ» сообщала о завершении первого этапа строительства. Создано 14 км трасс различной сложности, техническое открытие состоялось в марте 2025 года. В настоящее время доступны более 10 км трасс, канатные дороги и размещение в экодеревне. К 2030 году планируется расширение до 43 км трасс и пяти подъёмников, создание около 3 тысяч мест размещения и 2,6 тысячи рабочих мест.
Таким образом, пять из десяти крупнейших проектов относятся к туристической сфере, два инфраструктурных проекта — аэропорты — обеспечивают развитие туристических кластеров и транспортную доступность региона.
Пять опорных отраслей Северного Кавказа
В отраслевой структуре инвестпортфеля наибольшую долю со значительным отрывом занимает туризм — 40%, хотя доля отрасли уже снизилась на 2%. 2026 год первый за последнее время, когда туризм показал отрицательную динамику по объему инвестиций в 3%.
Следом идут четыре наиболее значимые отрасли: химическая промышленность, АПК вместе с пищевой промышленностью, энергетика и инженерно-транспортная инфраструктура. В совокупности они формируют 46% общего объёма заявленных инвестиций, а с туризмом — 8
6% (см. таблицу 2).
Таблица 2. Отраслевая структура рэнкинга.
Химическая промышленность в 2026 году занимает второе место по объёму инвестпортфеля. В отрасли реализуются семь крупных проектов на сумму почти 189 млрд рублей, значительная часть которых связана с газохимическим комплексом на базе «Ставролена». За год отрасль приросла на 8%.
Но по количеству проектов лидируют АПК и пищевая промышленность: здесь насчитывается 67 объектов. При этом совокупная стоимость проектов в этом секторе сократилась на 10% — с 195 до 175 млрд рублей. Среди значимых объектов, ввод которых намечен на 2026 год, — распределительный центр тепличного комплекса «Алания» в Северной Осетии. Он позволит вывести производство на полную мощность — 20 тысяч тонн томатов в год. Объём инвестиций — 17,7 млрд рублей.
Энергетический сектор представлен 10 проектами общей стоимостью 118 млрд рублей. Это самая динамичная из ведущих отраслей — плюс 35% за год. Доля выросла до 9,4%. Основной акцент в энергетике — возобновляемые источники энергии. Среди участников — крупные компании, включая ПАО «РусГидро», на которую приходятся три проекта по строительству малых гидроэлектростанций, и структуры «Росатома».
Сфера инженерно-транспортной инфраструктуры в прошлом году росла в основном за счёт удорожания проектов по реконструкции и строительству аэропортов. Прирост составил 10% — несмотря на то, что в 2025 году успешно завершено строительство нового аэровокзального комплекса в аэропорту Минеральных Вод, и проект выбыл из списка.
«Второй эшелон» регионов — лидеры по динамике
Самую высокую динамику прироста инвестпортфеля за последний год показали Чеченская Республика и Карачаево-Черкесия — 43% и 15% соответственно. Третий лидер по динамике — Северная Осетия, прибавившая 7%. Их опережающий рост стал причиной снижения долей у регионов-лидеров. Все остальные регионы показали снижение портфелей за год.
Так, на Ставропольский край пришёлся 31% от всех заявленных инвестиций, за ним следует Дагестан с 21%. Карачаево-Черкесия за год догнала Кабардино-Балкарию — оба региона имеют теперь одинаковую долю в 14,8%, это третий результат в рэнкинге регионов СКФО по объёму портфеля. Очевидно, что положительный прирост инвестиционных планов обеспечили регионы так называемого «второго эшелона».
Таблица 3. Региональная структура рэнкинга.
Выделим несколько интересных проектов. В Северной Осетии в 2026 году начнётся строительство завода по производству минераловатных изделий на основе базальтового волокна. Предприятие будет выпускать почти 50 тысяч тонн продукции в год, объём инвестиций составит 5,5 млрд рублей. Для строительства выбрана территория бывшего завода «Электроцинк», что позволит использовать существующую инфраструктуру и ускорить запуск проекта. Ввод предприятия в эксплуатацию запланирован на 2028 год.
Ставропольский край заявил тепличный комплекс компании «ПлодоВитта», специализирующийся на выращивании бананов сорта «Анамур». Объём инвестиций оценивается в 3 млрд рублей, проектная мощность составит около 21,5 тысячи тонн продукции в год. Реализация рассчитана до конца десятилетия. Компания «Агро-плюс» расширяет производство, реализуя третью очередь птицеводческого комплекса. Инвестиции составляют 2,4 млрд рублей. Проект предусматривает увеличение выпуска мяса индейки до 4,1 тысячи тонн в год, а также развитие направления по выращиванию маточного поголовья мощностью до 6,5 тысячи тонн живой массы ежегодно.
Конечно, Северный Кавказ заинтересован в том, чтобы траектория опережающего роста длилась как можно дольше. Кажется, что на сложный 2026 год задел для этого имеется.