После череды громких коррупционных дел государство готовится распродавать изъятое у чиновников имущество. Речь идет не только недвижимости, ведь сред активов есть и бизнес. Кубанский инвестор Дмитрий Гарматюк рассказал «ФедералПресс», как будет выглядеть этот процесс:
«Все изъятые активы передаются под управление Росимуществу, которое должно заказывать независимую оценку и на ее основании выставлять имущество на торги. И уже на этом этапе возникает множество рисков, причем не только для покупателя , так например в 2014-2015 годов было так называемое дело оценщиков «Аверс», которые занижали стоимость приватизируемого имущества, за что в итоге менеджмент компании получил реальные сроки уголовного наказания.
Это накладывается на непрозрачную структуру изъятых активов, зачастую бизнес закольцован между аффилированными юридическими лицами, завязан на старые коррупционные схемы или влияние бывших владельцев.
При этом хочется отметить, что качественные активы довольно быстро находят новых владельцев. Так банк ВТБ сейчас управляет активами национализированного холдинга «Покровский» и готовится в дальнейшем выставить активы на продажу, недавно прошел аукцион по приватизации аэропорта «Домодедово», вот-вот произойдет аукцион по «Южуралзолоту».
Я бы ждал, что в большей части изъятых активов Росимущество будет проводить первичный аудит, часть организаций будет ликвидирована, часть передана в управление госбанкам или госкомпаниям. И через несколько лет, на фоне восстановления экономики и снижения ключевой ставки на активы можно будет найти покупателя по более-менее приемлемой цене. В любом случае процесс займет длительное время и не стоит ждать каких-то невообразимых средств, которые поступят в бюджет уже в этом году.
Еще сложнее ситуация с элитной недвижимостью, которая и без коррупционного бэкграунда зачастую продается очень долго и большим дисконтом. И получается патовая ситуация, оценщик не может оценить дешево, ведь в будущем к нему могут возникнуть вопросы по поводу оценки, а покупатель ждет больших дисконтов».
Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин