Это ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ДЛЯ НАСЛЕДНИКОВ.
На вопросы отвечает юрист по наследственным делам Москвичев Алексей Вячеславович.
Сегодня в рубрике судебные решения расскажу о признании доли в квартире незначительной и ее принудительном выкупе.
Ко мне на консультацию обратилась Валентина Николаевна с такой проблемой. Некоторое время назад у нее умер супруг и осталась 3х-комнатная квартира. После принятия наследства и раздела наследственного имущества, у Валентины Николаевны в квартире получилось 3\4 доли. А 1\4 досталась дочерям умершего от первого брака, каждой по 1\8.
У Валентины Николаевны была больная дочь, нужны лекарства и уход, да и содержание 3х-комнатной квартиры недешевое. Пенсия же маленькая и возможность одна – продать эту квартиру и купить поменьше. Падчерицы же в квартире никогда не проживали, коммуналку не оплачивали. Но расставаться со своими долями никак не хотели. Цену называли заоблачную. Одним словом, с квартирой нужно было что-то решать, с тем и пришла.
Итак, первым делом заказали оценку. Получили адекватную рыночную стоимость квартиры и доли.
Далее, направили сособственницам предложение о выкупе по рыночной стоимости. Ответа никакого не получили. За свои 1\8 доли падчерицы называли цену в два раза больше.
Далее, по истечении установленного законом срока, было подготовлено и направлено в районный суд исковое заявление о признании доли в квартире незначительной, прекращении права долевой собственности, признании права собственности истца на доли взыскании с истца в пользу ответчиков денежной компенсации в размере стоимости их долей.
Суд первой инстанции гражданское дело рассмотрел, однако оснований для удовлетворения заявленных требований не нашел.
Истца такой поворот событий не устроил и на решение суда первой инстанции нами была подана апелляционная жалоба.
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда решение суда первой инстанции отменила и приняла по делу новое решение. Заявленные исковые требования были удовлетворены.
1\8 доли ответчиков в квартире были признаны незначительными, сами они – не имеющими существенного интереса в использовании этих долей.
Право собственности ответчиков на спорные доли в квартире было прекращено, признано право собственности истца.
В пользу ответчиков с истца была взыскана денежная компенсация в размере рыночной стоимости долей.
Кассационная инстанция согласилась с апелляционной инстанцией и оставила принятое судебной коллегией по гражданским делам решение без изменений.
Вот так и закончилось это дело. В итоге, две 1\8 доли в праве собственности на квартиру были принудительно выкуплены.
А на сегодня у меня вся информация. Оставляйте свои комментарии, задавайте свои вопросы. Подписывайтесь на канал ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ДЛЯ НАСЛЕДНИКОВ чтобы не пропустить новое о наследстве.
#наследство #наследование #наследники #юридическаяпомощь #юристнаследство
