Спрос на аренду поднялся, но сдать многокомнатные квартиры собственникам все равно непросто. Найти несколько арендаторов для отдельных комнат — еще сложнее.
Напоминаем, как мы делаем это в Colife: прежде чем взять объект «под свое крыло», проводим косметический ремонт. Благодаря грамотному портфолио, помогаем сдать большие лоты быстрее и повышаем арендную ставку до 20%.
📌 Сегодня поделимся еще одним: рассказываем, как мы преобразили трехкомнатную квартиру в очень зеленом районе, сделав акцент на видовые балконы. Подписывайтесь на наш Дзен, если хотите видеть больше крутых кейсов и узнавать главные новости недвижимости в числе первых :)
Основным преимуществом лота оказалось хорошее состояние и инфраструктура
К нам попала трехкомнатная видовая квартира в Коньково: 78 квадратов (10 из которых занимала кухня), 8 этаж, 4 комнаты и отличный вид. Как и локация в целом: район сразу с трех сторон окружен зелеными зонами. Дом в хорошем состоянии, с закрытой территорией, прямо через дорогу парк.
Сама квартира тоже оказалась «в ресурсе»: окна, стены, потолок, двери и санузлы были как новенькие. Базовая техника также на месте.
Требовался косметический апгрейд (где-то «усохли» обои, где-то можно было обновить линолеум) и свежие решения в интерьере.
Ванную тоже нужно было подретушировать: подкрасить, обрамить зеркало и убрать клеенчатый занавес.
Мы остановились на арендной ставке в 78 000 и комиссии в 39 000 рублей. Начали творить.
Что подчеркнули при апгрейде?
Было решено использовать просторную гостиную как дополнительную комнату для сдачи. Разместили здесь сразу два спальных места.
Вторая комната. Даже по фото видно, как визуально увеличилось пространство: мы заменили стеллаж сбоку на комод и компактную рабочую зону с дополнительными шкафчиками и полками для хранения. Двуспальную кровать и журнальный столик разместили вдоль, добавили нейтральные картины и больше источников света. И, конечно, убрали массивные шторы, приоткрыв окно в мир :)
В третьей комнате менять расположение кровати не стали.
Но посмотрите, как благодаря грамотному зонированию, смогли уместить рабочую зону, торшер и места для хранения вещей:
Кстати, именно в этой комнате оказался тот самый роскошный видовой балкон. Не смогли оставить его без внимания:)
Общие зоны остались в едином минималистичном стиле. Вот так в квартире теперь выглядят кухня и обеденная зона:
После ремонта наша строительная бригада и команда дизайнеров передали лот в заботливые руки команды маркетинга: мы выложили его во все соцсети и на сайтах-агрегаторах, где у нас более 240 000 подписчиков. За счет этого удалось найти проверенных и платежеспособных арендаторов в рекордные сроки.
Все это – особо не тревожа собственника, его участие в процессе минимально :)
Мы в Colife берем заботу о квартире на себя: и до, и после заселения
Наш сервис занимается управлением жилой недвижимостью с 2018 года, а в 2021 году мы открыли первое в России здание-коливинг на 58 номеров. Среди арендаторов ваших квартир окажутся только проверенные жильцы из нашей базы: молодые специалисты, работающие в престижных компаниях, среди которых Mail.ru, Тинькофф, Альфа-Банк, Яндекс, а также студенты топовых московских вузов.
— Обеспечим страховку и сохранность мебели
— Закрепим менеджера для решения всех бытовых вопросов
— Предоставим ежемесячный фотоотчет вашей квартиры
Вам остается только получать пассивный доход и ни о чем не беспокоиться.
❗️ Кстати, в формате Rent-to-Rent сделаем ремонт полностью за свой счет и выплатим предоплату за три месяца аренды вперед.
Подробности о работе с нами ищите на сайте, оставляем ссылку :) Также можно связаться с нами любым другим удобным способом:и
Телефон: +7 (499) 302-55-17