Хороший вопрос. Давно хотела разобрать, потому сегодня объясню.
Меня часто спрашивают - а почему именно Щёлково? Ты же из Чувашии. Неужели не проще было остаться там?
Выгоднее ипотеку оказалось взять именно в Щёлково, рядом Москва, вариантов добыть деньги много.
В Чувашии выстраивается очередь из кандидатов на работу с доходом в 50-60 тысяч. У меня есть знакомые девчонки с образованием, которые держатся за такие зарплаты. В условную Пятёрочку не так легко попасть.
Безусловно есть там зарплаты и 100 тыс плюс, но туда просто так без связей и знакомств не засунуться. Это как в Москве есть доход и 200 тысяч, но как туда устроиться человеку по объявлению? Знаете, расскажите)))
Вот именно по той причине, я взяла ипотеку в Подмосковье.
Если ты влезаешь в жилищный кредит, то должна понимать, что осилишь. Без работы это сделать нереально, если конечно нет финансовой помощи извне, а у меня её нет.
В Щёлково ценник за жилье оказался доступнее, чем в других городах Подмосковья и причина тому дорогой транспорт
Возможно есть ещё и какие-то другие факторы, но я как человек который тут прожил 4,5 года выделяю именно этот
Для понимания в апреле потратила на транспорт больше 10 тысяч рублей
Работаю я в Москве. Покупаю безлимитную Тройку за 3460 рублей. Она даёт право 30 дней кататься в общественном транспорте столицы: метро, автобус, трамвай, МЦК и МЦД внутри города.
Основной разрыв бюджета несут электрички, трачу в один конец от 100 до 178 рублей в зависимости от того куда держу путь.
Если ехать до конечной Москва Ярославская до самого центра площади трех вокзалов, то проезд стоит 178 рублей.
Можно выйти на Ростокино за 100 рублей, правда при этом утром нужно постоять очередь, чтоб сесть в поезд на МЦК и сделать пересадку.
Станция МЦК Ростокино является одной из самых перегруженных в Москве. А ещё там один выход.
Так же от города Щёлково идут 3 автобуса до метро Щёлковская. Проезд от 140 до 190 рублей в зависимости от маршрута.
Говорят, что в ближайшие годы построят метро около станции электрички Лосиноостровская, тогда может и Ростокино разгрузится
А лучше подключить тариф МЦД к электричкам. Было бы такое благо, я бы тогда покупала безлимитную тройку за 4450 и вообще не парилась
Все обещали нам МЦД 5, но обещанного 3 года ждут, а на четвёртый забывают.
Собственно потому в г. Щёлково Московской области жилье доступнее по цене, хотя до Москвы не так и далеко. Без пробок можно доехать за полчаса до станции метро Щёлковская.
Если держать путь в электричке от моего дома до Красной площади доберёшься за 1 час 10 минут
В своё время купила двухкомнатную квартиру в кирпичной пятиэтажке 1976 г постройки г. Щёлково за 4 млн 400 тысяч, включая комиссию риелтору, все включено в ДКП
Метраж 42 кв м. 4 этаж, санузел раздельный, комнаты не проходные. Внешний вид квартиры был конечно не первой свежести, но жить уже можно было.
Когда были открыты комментарии многие меня хейтили за то что купила "халупень". По мнению определенных людей нужно было приобрести именно новостройку
Я тоже когда-то хотела новостройку с панорамным балконом, но когда столкнулась с реальностью быстро передумала
Сейчас живу в центральной части Щёлково, до станции хожу пешком, в шаговой доступности детский садик и школа, больницы.
Когда у тебя дети - блага цивилизации жизненно необходимы. Знаю семьи, кто живёт в новостройке, но при этом тратятся на коммерческий садик или платное онлайн обучение школы
Квартиры в Щёлково за 4,5 года выросли ненамного в цене. Для сравнения свежие объявления на ДомКлик
Двухкомнатная квартира на 3 этаже 9 этажки стоит меньше 6 млн. До станции пешком минут 25
Прям возле станции, 2 минуты ходьбы убитая однушка в старом доме за 6 250 000
В соседнем от меня аналогичном доме однушка 30 кв м со свежими трубами, окнами ГПХ и чистовой отделкой стоит 5 млн 200 тыс.
До станции 17 минут пешком
Вот о чем я пожалела так о том, что взяла квартиру без ремонта.
Я в прямом смысле замучилась делать улучшайзинг. Одни окна ГПХ 4 года назад во всей квартире встали мне в 150 тысяч рублей, без обновления самого балкона
А еще обои, линолеум, мебель...
Квартира бесконечный пожиратель бюджета. Хотя с другой стороны, живя в новостройке без отделки я бы возможно находилась сейчас в худшем положении
У меня до сих пор не сделан ремонт в санузле, там надо менять трубы, сносить стенку, рушить все🙄 .
По этой причине не могу поставить счётчики на воду, более детально объясняла в премиум
Тем не менее, несмотря на все невзгоды, понимаю, что ипотека в Щёлково одно из самых правильных решений в моей жизни.
Платеж по кредиту составляет 33242 рубля, остаток срока 15,5 лет.
Не скрываю, что устала от ипотеки, но как подумаю, что съем жилья дороже успокаиваюсь.
Для примера аренда двушки в пятиэтажке Щёлково в среднем 45 тысяч рублей. Свежее объявление на Авито 👇
Решила глянуть, ради интереса оценку своей квартиры в режиме онлайн, вот что получила👇
С учётом переплаты банку за все эти годы и получение налогового вычета по сути то на то и выходит. В минус по крайней мере точно не ушла
А сколько стоит современная ипотека?
Ставки немного пошли вниз, это радует, потому таков расклад - почти 78 тысяч рублей на 20 лет
Смотрела калькулятор в Домклик на вторичное жилье и посчитала, поставила срок кредита 20 лет, так же как у меня.
В принципе если двое работающих людей, то почему бы и нет. Только опять-таки помните о том, что если планируете работать в Москве, а жить в Щёлково то закладывайте десятку на проезд одному лицу.
А вот сделают нам наконец тариф диаметров, то естественно ценник на жилье подскочит вверх. Но когда это случится? Не знаю, остаётся ждать, я жду уже 4,5 года
Спасибо, что дочитали!
Всем добра 💯!