10 мая 2026 года/
На рубеже XIX-XX веков в крупных городах Российской империи появился новый тип здания - доходный дом с квартирами и магазинами, сдающимися во временную аренду. Люди стремились переехать в город и съёмное жильё помогало решить квартирный вопрос. Первый этаж обычно отводился под торговлю - лавки, магазины, трактиры, в подвальных помещениях хранились товары, а три-четыре верхних этажа занимали конторы и меблированные комнаты или квартиры. Московские землевладельцы охотно вкладывали средства в прибыльный бизнес и до революции в городе было построено около 800 доходных домов.
Панкратьевский переулок, 12 - доходный дом Елены Миансаровой (1911, архитектор Сергей Родионов)
Земельный участок Полкового артиллерийского двора в XIX веке перешёл в руки закавказского купца Ивана Ананова (Ованеса Ананьяна), в то время здесь располагался склад пиломатериалов для строительства. Соучредитель Биржевого банка Иван Ананов после переезда в Москву стал обустраивать быт и вести дела с размахом, достойным статуса одного из самых успешных банкиров своего времени. В центре города Ананову принадлежали девять зданий, а доходный дом на Сухаревке построила его дочь Елена Миансарова, нанявшая в 1908 году мастера московского модерна, архитектора Сергея Родионова.
Смотрите старые фотографии. Склад леса. 1866-1880 гг.:
Дом-изумруд украсил портфолио архитектора и Сухаревскую площадь: фасады были обильно декорированы майоликой и глазурованными кирпичами, изразцы выполнены мастерами керамического искусства в Абрамцево и Кикерино. Как в большинстве доходных домов, первый этаж отводился под торговлю и общепит, а четыре этажа занимали многокомнатные квартиры, превратившиеся при советской власти в коммуналки.
Спустя столько лет неорусский терем прекрасно выглядит, его шатровые крыши и башня издалека видны на просторах Сухаревской площади. Солидному дому нужны солидные господа и после расселения коммуналок собственником здания стала крупная телекоммуникационная компания, изменившая планировку под апартаменты и офисы, а от купеческих интерьеров ещё в коммунальную бытность мало что осталось.
Вид со двора
Ананьевский переулок, 5с3 - доходный дом Наталии Шах-Параньянц (1912, архитекторы Иван Флоринский и Сергей Торопов), владение ещё одной дочери Ивана Ананова. Флоринский предпочёл классический стиль со строгими линиями, симметричным расположением окон и массивным шестиколонным портиком. Квартиры сдавались в аренду обеспеченным горожанам, им были доступны прогрессивные достижения домостроения начала ХХ века - кухня, ванная, ватерклозет. После национализации дом перепланировали под коммунальные квартиры, а сегодня это административное здание нефтегазовой компании.
С конца XIX века переулок уже назывался Анановским (Ананьевским) по фамилии землевладельца, был замощён булыжником и освещался фонарями. Из сохранившихся старинных артефактов здесь замечены люксферы - чугунные решётки со стеклянными призмами, запатентованные американским изобретателем Джеймсом Пенникуиком. Люксферы служили для освещения подвальных помещений и широко использовались в дореволюционной Москве.
С распространением электрического освещения надобность в люксферах отпала и их либо демонтировали, либо закатывали в асфальт. В 2017 году решётки в Ананьевском переулке были отреставрированы, очищены и сейчас на них можно прочитать рекламные надписи коммерсантов начала ХХ века.
Соседний квартал ветхой застройки был полностью снесён к концу 1970-х годов, когда столица прихорашивалась перед Олимпийскими играми. Там были преимущественно жилые дома, а также Московско-Щербаковский универмаг, двухэтажное швейное ателье «Главтрикотажа», сберкасса, магазины, заведения службы быта. После реконструкции здесь разбили сквер и построили восточный вход в вестибюль метро «Колхозная» («Сухаревская»).
Универмаг на Сретенке. 1925-1926 гг.:
Двор квартала между Колхозной площадью и Панкратьевским переулком. 1972-1977 гг.:
Реконструкция Колхозной площади. 1977 год:
Аккурат на месте Щербаковского универмага появляются сезонные арт-объекты - новогодние декорации сменяются цветочными лабиринтами.
Панкратьевский переулок, 2 - жилой дом (1885), прославившийся чебуречной на первом этаже, работающей как минимум с 1979 года, а то и раньше. Жареный пирожок с мясом пришёл в наши края из крымско-татарской кулинарии, но сегодня считается типично московским блюдом, который даже во время визитов знатных иностранных гостей подают на стол. В чебуречную «Дружба» заходят люди попроще, в зале не предусмотрены сидячие места и интерьер помещения по-советски незатейливый. Кого-то из посетителей привлекает то обстоятельство, что чебурек здесь можно запивать не только чаем, но и горячительными напитками различной крепости.
Сретенка, 36 - доходный дом начала ХХ века. Сретенка во все времена была торговой улицей, первые этажи этого дома, как и соседних, занимали лавки и магазины (к примеру, в 1960-е годы - «Спортивные товары»).
На задворках
Большая Сухаревская площадь, 1 - доходный дом промышленного и торгового товарищества «Павел Малютин и Сыновья» (1891, архитектор Г.Воронин). Существовавшее ранее здание подверглось полной перестройке для расширения проезда возле Сухаревой башни.
Нивелирная метка с датой: 1891
В 1939 году 1-я Мещанская улица (будущий проспект Мира) стала широкой магистралью, ведущей к главной выставке страны - ВСХВ. Тогда же в начале магистрали появились две празднично украшенные башни с барельефами, лепными узорами, советскими лозунгами и флагштоками, торчащими из гигантских вазонов. Практического применения у башен вроде бы не было - только символическое значение триумфальных ворот, олицетворявших победу колхозного хозяйства. Переоткрытие выставки случилось в 1954 году и вызвало корректировку даты на барельефах. Увы, это всё, что сохранилось от некогда богатого декора башен.
1-я Мещанская улица. 1946-1949 гг.:
Колхозная площадь. 1985 год:
Проспект Мира, 1 - доходный дом купца Дудышкина, построенный в XIX веке на ещё более старом фундаменте, был известен горожанам трактирами Бакастовых и Романова. В советское время в доме размещались районные партийные и комсомольские организации. Башня с символикой ВСХВ возле этого дома обветшала быстрее соседней и была демонтирована в девяностые годы.
Ещё один дореволюционный квартал с лавками и жильём был снесён в начале 1970-х годов в связи со строительством станции метро «Колхозная» («Сухаревская»). На несколько десятков лет возле храма и западного входа в метро образовался большой сквер-пустырь, пока не появился землевладелец, построивший здесь торговый центр.
Сквер у Малой Колхозной площади. 1982 год:
У станции метро «Сухаревская». 1991 год:
Малая Сухаревская площадь, 12 - деловой центр (2001). Чем не современный доходный дом?
Фотографии: Евгений Чесноков
Интерактивная карта позволяет открыть любой фотоальбом, опубликованный на канале «Город на память»
Все фотоальбомы «Город на память» в алфавитном указателе
Москва до сих пор загадка? Презентация проекта «Город на память»
#городнапамять #москва #история #архитектура #сухаревка #сухаревскаяплощадь #доходныедома