Если вы выбираете компактный частный дом и смотрите одноэтажного формата на 78 м², обратите внимание на проект «Деденево». Он рассчитан на семью, ценящую функциональную планировку и предсказуемую смету: размер 13,1×6 м, базовая стоимость дома — 1,7 млн ₽, а отделка по тарифу СТАНДАРТ считается прозрачно.
Факты по проекту «Деденево»
- Площадь дома: 78 м²
- Размер коробки: 13,1×6 м
- Этажность: 1 этаж
- Цена дома (база): 1,7 млн ₽
- Отделка СТАНДАРТ 78 м²: 2,0 млн ₽
- Итого с отделкой: 3,7 млн ₽
Кому подходит этот дом
В практике чаще всего этот проект выбирают те, кто строится с нуля, имеет участок и хочет получить готовый дом за один сезон. 78 м² — сбалансированная площадь: не пустует, но и не давит коммунальными платежами. Проект «Деденево» удобен ещё и тем, что планировка читается с первого взгляда, без архитектурных ребусов.
Из чего складывается итоговая стоимость
Цену проекта мы намеренно показываем двумя строками, чтобы было видно, где заканчивается стройка и начинается «жизнь в доме». Дом «Деденево» по базе — 1,7 млн ₽. Дальше идёт отделка: для 78 м² по СТАНДАРТу — 1 950 000 ₽. В сумме клиент получает 3,7 млн ₽ и понимает, что любые «удешевители» в рекламе чаще всего просто отрезают вторую строку, а потом всплывают на этапе ремонта.
Фото проекта
Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.
[[gallery: /wm/projects/ai_bp_dedenevo_01b_dedenevo-17.jpg | Фото 1 проекта Деденево ;; /wm/projects/ai_bp_dedenevo_02b_dedenevo-18.jpg | Фото 2 проекта Деденево ;; /wm/projects/ai_bp_dedenevo_03b_dedenevo-19.jpg | Фото 3 проекта Деденево ;; /wm/projects/ai_bp_dedenevo_04b_dedenevo-20.jpg | Фото 4 проекта Деденево]]
Что входит в комплектацию
Фундамент
Монтаж фундамента
- Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
- Железо-бетонные оголовоки 250x250.
- Монтаж железо-бетонных свай.
- Доставка материалов и техники.
Домокомплект
Нулевое перекрытие
- Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
- Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
- Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
- Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
- Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.
Возведение стен
- Возведение стен первого этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
- Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
- Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
- Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.
Окна и двери
Монтаж окон
- Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
- Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
- Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
- Вентиляционные клапаны.
Монтаж дверей
- Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
- Межкомнатные двери в соответствии с проектом.
Что можно изменить или добавить
- Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
- Добавить/убрать террасу или крыльцо
- Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)
Планировки
[[gallery: /wm/projects/ai_plan_bp_dedenevo_plan_01b_dedenevo-21.jpg | Планировка 1 проекта Деденево]]
Частые вопросы по проекту «Деденево»
Что если я хочу переделать проект под отель/гостевой дом?
Для коммерческого использования меняется набор требований (пожарная безопасность, эвакуационные пути, санитарные нормы). Мы это считаем как индивидуальный проект на базе «Деденево» — сроки и стоимость согласуем после предпроектного аудита.
Как считается стоимость доставки и логистики?
Доставка панелей и материалов на объект считается отдельно — она зависит от удалённости участка. Для большинства проектов в радиусе 100 км от Москвы/СПб — это в пределах резерва, который мы рекомендуем закладывать (5-10% от сметы).
Что такое отделка СТАНДАРТ и что туда входит?
СТАНДАРТ — это полный пакет работ для въезда: внутренние перегородки, утепление, чистовой пол (ламинат/линолеум), потолок (натяжной/панели), оштукатуренные и окрашенные стены, базовая сантехника и электрика. Для 78 м² итог — 2,0 млн ₽, без скрытых доплат.
Какой фундамент идёт по проекту?
По умолчанию закладываются железо-бетонные сваи (ЖБ-сваи) с оголовками — оптимальный вариант по цене/срокам для большинства участков. Если у вас сложный грунт, инженер выезжает на объект и предлагает альтернативу (ленточный, плита и т.д.).
Сколько лет служит СИП-дом?
При корректной сборке и грамотной эксплуатации (вентиляция, защита от грызунов, регулярный осмотр кровли) — 50-80 лет. Российские проекты, построенные в начале 2000-х, продолжают эксплуатироваться без капремонта конструктива.
Этапность работ и резерв бюджета
Самое частое решение, которое мы согласовываем по таким проектам, как «Деденево» на 78 м² — заказчик хочет увидеть итоговый чек до старта. Это правильный подход: разложите дом по статьям (фундамент, коробка, кровля, инженерия, отделка), договоритесь о фиксированных ценах и резерве — и больше «волшебных» переплат не будет.
Итог
Если коротко: проект «Деденево» — это 78 м² за 1,7 млн ₽ + отделка (2,0 млн ₽ по СТАНДАРТу), итого 3,7 млн ₽. На этой основе вы можете спокойно планировать стройку и обсуждать с нами уточнения по материалам и инженерии.
Полезные материалы об отделке СИП-домов на нашем сайте
СИП Отделка — отделка домов из СИП-панелей под ключ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Фиксированная цена в договоре, поэтапная оплата, гарантия на работы. Подробнее: контакты и условия работы.