По СП 60.13330.2020, в ванной и туалете вытяжная вентиляция должна обеспечивать воздухообмен не менее 25 м³/час. Если она не работает, влажность после душа поднимается до 80-90%, воздух застаивается — и через 2-3 месяца в углах появляется чёрная плесень. Проверить вентиляцию можно за 5 минут. Нужен только листок бумаги. И знать, на что смотреть.
— Владимир Николаевич, в ванной плесень по углам пошла, оттереть не могу, запах сырости. Врач сказал — опасно для аллергиков. Что делать?
— А вентиляцию проверили?
— Да вроде работает, вытяжка тянет.
— А листок бумаги к решётке подносили?
— Нет, а зачем?
— Эх, друг... Обычный листок бумаги — лучший друг в борьбе с плесенью. Он покажет, есть ли тяга, а точнее — нет ли обратной тяги. Сегодня рассказываю, как за 5 минут проверить вентиляцию, найти причину сырости и забыть о плесени.
Я таких случаев за свою практику много повидал. Люди делают дорогой ремонт, покупают итальянскую плитку, а плесень всё равно лезет. И никто не догадывается проверить вентиляцию. А всё, что нужно — листок бумаги и пять минут.
История, которая всё объясняет
Приезжаю как-то к знакомой, Светлане. Сделала дорогой ремонт в ванной, плитка итальянская, сантехника новая. Через полгода звонок: «Владимир Николаевич, плесень в углах, оттираю каждую неделю, не помогает».
Приезжаю, смотрю — аж трещит! Углы чёрные, силикон в душевой кабине почернел, запах сырости.
Спрашиваю: «А вентиляцию проверяли?» Светлана: «Да вроде работает, вытяжка шумит».
Я: «А мастера вызывали?» Светлана: «Нет, думала, что это из-за плитки». Я: «Вот поэтому плесень и не уходит. Проверяем».
Достаю листок бумаги, подношу к вентиляционной решётке — листок не прилипает, падает. В другой решётке — то же самое.
Говорю: «Тяги нет. Вентиляция не работает. Тёплый влажный воздух никуда не уходит, оседает на холодных стенах — вот тебе и плесень».
Светлана вызвала мастера, прочистили вентиляционный канал. Через месяц плесень исчезла сама собой. С тех пор я всем говорю: прежде чем оттирать плесень, проверьте вентиляцию листком бумаги. Бесплатно. Быстро. И часто — решает всё.
Почему вентиляция — главный враг плесени
Плесень появляется там, где есть три условия: влажность, тепло и отсутствие движения воздуха. Ванная — идеальное место. После душа влажность до 80-90%, температура 25-30°C. Если вентиляция не работает — воздух застаивается.
По СП 60.13330.2020 , в ванной и туалете должна быть вытяжка с воздухообменом не менее 25 м³/час. Если вентиляция не тянет, влажный воздух не удаляется, конденсат оседает на стенах — и плесень цветёт.
Что блокирует вентиляцию:
- Забитый вентиляционный канал (пыль, паутина, мусор)
- Установленный вентилятор с обратным клапаном, который залип или сломался
- Перепланировка у соседей сверху (замуровали вентканал)
- Отсутствие притока воздуха (герметичные окна, нет щели под дверью)
Три шага с листком бумаги
Шаг 1. Проверяем тягу обычным листком.
Всё гениальное просто. Возьмите листок из тетради, газеты, салфетку — любую тонкую бумагу. Откройте дверь в ванную на 1-2 см (для притока воздуха). Поднесите листок к вентиляционной решётке.
Важно: перед проверкой отключите вытяжной вентилятор (если он есть). Вытяжка шумит — не значит, что работает. Проверяйте листком при выключенном вентиляторе.
Результаты:
- Листок прилип — тяга есть. Причина плесени не в вентиляции. Проверьте гидроизоляцию или привычки (вытираете ли стены).
- Листок падает — тяги нет. Вентиляция не работает. Нужно разбираться.
- Листок колеблется — тяга слабая. Проблема в забитом канале или неправильной работе вентилятора.
- Листок отлетает — обратная тяга. Воздух идёт из вентиляции в квартиру, принося запахи и сырость. По СП 60.13330.2020, это недопустимо. Нужно менять вентилятор на менее мощный или ставить обратный клапан.
Лайфхак: проверять вентиляцию лучше зимой. Разница температур больше, тяга сильнее. Если даже зимой тяги нет — проблема серьёзная.
Шаг 2. Ищем причину отсутствия тяги.
- Забит вентканал — вызывайте мастера из УК. Бесплатно, это общее имущество.
- Сосед сверху замуровал вентиляцию — такое бывает при перепланировках. По ст. 25 ЖК РФ замуровывать вентиляцию запрещено. Жалоба в ГЖИ.
- Нет притока воздуха — для вытяжки нужен приток. По СП 60.13330.2020, в помещении с вытяжкой должен быть приток воздуха (через окно, щель под дверью или приточный клапан).
- Сломан обратный клапан в вентиляторе — почините или замените.
Шаг 3. Устраняем проблему.
- Забит вентканал — заявка в УК. Если не реагируют — жалоба в Госжилинспекцию.
- Сосед замуровал — жалоба в ГЖИ.
- Нет притока — сделайте щель под дверью (1-2 см) или поставьте приточный клапан в окно (300-500 рублей).
- Сломан вентилятор — замените или вызовите мастера.
Что делать, если вентиляция исправна, а плесень есть
Бывает, что листок прилипает, а плесень всё равно появляется. Тогда причина в другом:
- Влажность после душа. Не оставляйте душ включённым. Вытирайте стены и дверцу душевой кабины.
- Плохая гидроизоляция. По СП 71.13330.2017, в мокрых зонах обязательна гидроизоляция стен и пола.
- Холодные стены. Тёплый влажный воздух оседает на холодной стене — конденсат. Утеплите стены или поставьте полотенцесушитель.
Что в итоге
Главный инструмент — обычный листок бумаги. Прилипает — тяга есть. Падает — тяги нет. Колеблется — тяга слабая. Отлетает — обратная тяга.
Причины отсутствия тяги: забит вентканал, сосед замуровал, нет притока воздуха, сломан обратный клапан.
Лайфхаки: проверяйте вентиляцию зимой, перед проверкой отключайте вентилятор. При слабой тяге не ждите — вызывайте мастера.
P.S. Сохраняйте пост в закладки — перед проверкой вентиляции откроете и сделаете всё правильно.
А у вас были проблемы с плесенью в ванной? Проверяли вентиляцию? Напишите в комментариях.
Если хотите не пропускать новые разборы — подписывайтесь.