История одной занавески
Я уже писала о том, как несколько лет назад купила бар в Подмосковье, который мне удалось продать за хорошую цену. Просидев полгода дома, занимаясь бухгалтерией на удалёнке, я заскучала и решила вложить имеющиеся деньги в дело. Поиски помещения заняли около трёх месяцев, но, забегая наперёд, скажу, что оно того стоило. У вас бывало такое, что заходишь в помещение, и вам всё нравится, как будто с первого взгляда влюбляешься в человека? Но об этом я расскажу в следующем посте :)
Итак, дано - мы с мужем живём на съемной квартире в одном районе Москвы, а помещение, которое надо отмывать, ремонтировать и раскручивать - в другом. Своей машины пока нет, используем каршеринг или такси, под конец месяца ужасаемся суммам, потраченных на аренду авто, сравниваем с ценой съемной однушки или студии в нужном нам районе, путём нехитрых вычислений понимаем, как можно сэкономить, и начинаем искать жилище поближе к нужной локации.
Сразу скажу, что мы до этого несколько лет жили по съемным квартирам и в Москве, и в области, и в других городах. Бедный муж! Мне нравится переезжать, может быть во мне есть какие-то цыганские корни, а ему приходится следовать за мной... И да, у нас обоих есть жилье в Москве, есть прописка, но, учитывая наш бешенный график, мы будем только мешать нашим пожилым родителям, поэтому мы выбирали съемное жилье.
А теперь маленький спойлер - никогда до этого мы не сталкивались с таким гнусным отношением арендодателя жилья, о котором я расскажу в этой статье, но обо всём по порядку.
Представьте себе однушку с ремонтом от застройщика, самой дешевой техникой и такими драными креслами, что их как будто отбивали на даче от котов. Цена - ниже рынка. Райончик - так себе. Геолокация - шикарная, метро через дорогу. Зайти переночевать и дальше поехать по делам - вариант норм.
Это то, что я думала про себя, посмотрев эту квартиру. В голове я держала мысль, что этот вариант - временный, ещё немножко и мы купим своё жильё, а сейчас просто надо потерпеть. Хозяева мне не понравились сразу, впрочем, как и я им. Куча ненужных личных вопросов: "А почему у вас разные фамилии? А когда дети? А чего тянете?" Хотелось ответить что-то в стиле Богдана Лисевского:
но сдержалась...
Итак, что из себя представляли собственницы сей прекрасной халупы. Очень бойкая и разговорчивая маманя, 30 лет оттрубившая на заводе и получившая эту квартирку в подарок, и её дочь, бессловесная серая тень, на которую она всё это богатство переписала.
И вот, представьте себе, вы сдаёте однушку с максимально бюджетным наполнением, вам достаётся платежеспособная пара, без вредных привычек, оба постоянно работают, не гулеванят, не беспокоят соседей, не орут караоке в три часа ночи про куколда колдуна, ведут себя максимально тихо, платят вовремя, содержат квартиру в порядке. Вы дадите им пожить спокойно или же будете задалбывать идиотскими придирками? Ну конечно же, нас ждёт второй вариант!
/adequate_mode off или хроники трындеца
Договор аренды был максимально стандартным, но новые условия придумывались по ходу пьесы в качестве "устных рекомендаций". К примеру, мне вдруг запретили закрывать дверь в ванную комнату. "Там влажность! Будет плесень!" В крохотном коридорчике открытая дверь постоянно мешалась, итак пройти было невозможно, но придирчивых собственников это не волновало, они настаивали на ежемесячных проверках помещения, а то и чаще ("Ну мне нужно там у вас одну вещь забрать, вы же дома, что вам стоит дверь открыть"). К слову, влажность там образовалась потому, что гениальные собственницы залепили всю вентиляцию, дабы защитить свою халупу от тараканов. В жару там просто пыточная. Открыть окно - шум шоссе и вонь, закрыть - окочуриться.
В другой раз камнем преткновения стал разложенный диван. Каюсь, я оставила диван разложенным, потому что мне, простите за тавтологию, нужно было разложить рабочую документацию по кучкам. И, каюсь дважды, я сняла покрывало, потому что оно мне мешалось. "ВЫ ЧТО?! В середину дивана без покрывала могут попасть ПЫЛИНКИ!"
К слову, ни пыль, ни грязь, ни капельки масла на плите, ни брызги мыла на зеркале не являются нарушением арендного договора, т.к. не влияют на функциональность используемых предметов. Вот царапины на стекле, прожженные скатерти - это повод для возмещения ущерба, а крупица сахара на столе - нет.
При этом собственницы не считали нужным применять такие строгие требования к себе.
Самим назначить время своей любимой ежемесячной проверки, опоздать на три часа и не брать трубку - "Ну извините, ребёнок спал". К слову, они жили в соседнем доме, но ВСЕГДА опаздывали.
Припереться в составе делегации из всех членов семьи, включая внучку и жучку - "А чо такова? Мы дружная семья!"
Обсуждать с консьержкой на первом этаже последние сплетни, включая меня - всегда пожалуйста. Однажды после визита заводчанки я вышла выкинуть мусор и услышала, как на весь дом две скучающие матроны (собственница и консьержка) поносят соседей и управляющую компанию, обсуждают меня, как быстро я хожу, во сколько прихожу, во сколько ухожу, и прочее жужужу... Ноги чесались спуститься и ответить, но я сдержалась, повторяя про себя как мантру, что это временное жилье.
Отношения не складывались. Подозревая классическую мизогинию или сублимацию материнского инстинкта в виде попыток меня перевоспитывать, на семейном совете было принято решение о том, что муж возьмет на себя общение со сложной хозяйкой, а я во время их визитов где-то погуляю. Надеясь, что его феромонная пушка сработает на максимум и никто не устоит перед его обаянием, я немного успокоилась, а зря... Заводчанка на пенсии и квази-собственница в лице дочери почему-то желали видеть исключительно меня. Хотя казалось бы, аренда уплачена, квартира в порядке - я до сих пор не понимаю, что им ещё от меня было нужно?...
"Я возвращаюсь с работы в 2 часа ночи, потом в 10 утра уезжаю, у меня нет времени ждать вас по часу, а то и больше" - "Хорошо, я приду в 9 утра." Ну и конечно же, она опоздала...
К самой квартире, точнее к управляющей компании, обслуживающей этот дом, тоже имелись большие претензии. В течение всего летнего периода возникали проблемы с вывозом мусора. Вонючие кучки разрастались в огромные свалки, которые смердели на весь район. Вокруг здания начали бегать крысы, в самом доме по подъезду шагали ровным строем тараканы, а ещё - закладчики. Не забываем, локация рядом с метро очень удобна для законопослушных и не очень.
Последней каплей стала... Занавеска
Не знаю, кто в тот прекрасный вечер укусил нашу труженицу завода, но пришла она в отвратительном настроении. Поздоровалась сквозь зубы, зашла в комнату, не нашла там к чему придраться и, проследовав на кухню, прицепилась к занавеске: "А почему у вас занавеска висит ВОТ ТАК!? У вас такая красивая занавеска всегда задернута!" К слову, ничего красивого там не было, обычный дешёвый белый тюль. Я, стараясь отвечать односложно, чтобы не разжигать конфликт, ответила: "Просто так". Но тут злобную матрону понесло: "За просто так и прыщ не вскочит!" - выкрикнула она мне в лицо. Что ж, я долго терпела, но это оказалось последней каплей. Меня сложно довести, но у этой мадамы получилось.
"Ну так и расскажите мне, как должна висеть занавеска. Она должна быть задернута, отдернута, может быть наполовину прикрывать окно. Какие претензии ко мне КОНКРЕТНО?!"
Барыня стушевалась и заткнулась. В следующей переписке я напомнила, что согласно действующему договору я имею право не пускать никого, кроме собственника или законного представителя по нотариальной доверенности. Этого хватило, чтобы заводчанка больше не радовала меня своим присутствием при последующих проверках квартиры.
В один из таких проверочных визитов вместе с молчаливой доченькой был её папа, муж заводчанки - я впервые увидела его улыбающимся. Он от всего сердца поблагодарил меня. Видимо, барыня всех и дома достала, а мне удалось её каким-то образом поставить на место.
Я начала искать другое жильё практически сразу после заселения, но мешала загруженность по работе и робкая надежда, что собственницы всё-таки от нас отстанут, но нет, не повезло. Спустя полгода я нашла хороший вариант, около месяца ждала одобрения от банка по ипотеке, и вскоре мы съехали уже не на съемную халупу, а в красивые апартаменты. Да, пришлось напрячься, ужаться, но оно того стоило, особенно, учитывая сегодняшнюю ситуацию на рынке. Об этом тоже расскажу в следующем посте ;)
Да, я влезла в ипотеку чуть раньше, чем планировала, но, учитывая сегодняшнее положение рынка, может оно и к лучшему? Я теперь на своей территории, и никакое одоробло не будет мне зудеть на ухо, с какой стороны от плиты должен стоять чайник или как должна висеть занавеска по их очень важному мнению.
Эта история не про занавеску, москвичей или заводчан, пожилых людей или молодое поколение. Она про границы.
Если вы сдаёте жильё - вы сдаёте его людям, а не подопытным, а если снимаете - не терпите то, что выходит за рамки договора.
А теперь мои непрошенные советы тем, кто на старости лет возомнил себя барином. Если для вас квартира представляет музейную ценность, и вы трясетесь над каждой пылинкой, оседающей на диван - не сдавайте её никому, пусть стоит на консервации, вы сэкономите нервы себе и другим. А если вы решили сдавать квартиру, чтобы почесать своё ЧСВ, то не берите арендаторами людей с московской пропиской, или же вам прилетит бумеранг в виде меня (и таких же как и я), который отомстит за всех невинно униженных и оскорбленных.
Благодарю за внимание!