Весна 2026 года показала, что ажиотаж на первичном рынке жилья остался в прошлом. ДОМ.РФ фиксирует резкое замедление роста цен.
Цифры по месяцам:
▫️ Март: +0,3%
▫️ Февраль: +0,2%
▫️ Ноябрь–январь (пик): +1,7–1,8% в месяц
Главный маркер охлаждения — число регионов с падающими ценами. В марте их стало 19, тогда как в январе было всего 5.
Среди крупнейших регионов-строителей просели:
— Москва (–0,1%)
— Московская область (–0,4%)
— Краснодарский край (–0,4%) — единственный минус в топ-10 по итогам квартала.
Где всё ещё дорожает? В Ленобласти (+4,6% за I квартал) и Петербурге (+4%).
Важный нюанс: номинальный рост за квартал (2,2%) не перекрыл инфляцию (3%). То есть реально новостройки стали чуть доступнее (–0,7%). Средняя цена метра — 165 тыс. руб.
Похоже, рынок переходит от «горячей фазы» к стагнации. Следим дальше 👀