В новостных лентах обсуждаются события в Подмосковье, где частные земельные участки физических лиц оказываются включенными в программы комплексного развития территорий (КРТ). При этом освоение участков на территории КРТ в подобных случаях становится невозможным.
В контексте техприсоединения к электросетям ситуация выглядит следующим образом: владелец участка подает заявку на присоединение коммерческого или некоммерческого объекта мощностью до 150 кВт в сетевую организацию. Однако СО сталкивается с правовым парадоксом.
С одной стороны, отказ в заключении договора невозможен, поскольку у заявителя есть правоустанавливающие документы на участок. С другой стороны, пункт 8.7 Правил обязывает застройщика КРТ подавать единую заявку на весь проект КРТ.
Ключевым моментом являются расходы на техприсоединение. Если СО принимает заявку от владельца участка и выдает договор, то присоединение осуществляется по льготному тарифу. Если же заявка отклоняется в ожидании обращения от застройщика КРТ, то техприсоединение будет осуществляться по стандартизированным ставкам на строительство сетей до ВРУ каждого объекта КРТ.
В обоих случаях затрагиваются интересы граждан, поскольку и льготное техприсоединение предполагает использование тарифных средств региона.
Таким образом, мы наблюдаем столкновение двух правовых систем: градостроительного права, регулирующего КРТ, и энергоправа, определяющего техприсоединение к электросетям.
Подробно этот сложный кейс мы обсудим в эту среду, в 08:30 МСК, в рамках сообщества «Энергетика знаний». Принять участие в онлайн-мероприятии может каждый желающий. Для этого необходимо перейти по ссылке и стать участником сообщества.
P.S. Важно отметить, что в рамках сообщества мы рассматриваем исключительно правовое регулирование с образовательной точки зрения. Разрешение конкретных вопросов и споров находится в компетенции судебных и исполнительных органов власти.