Аренда квартир в Краснодаре снижается второй месяц подряд

К началу марта 2026 года средняя ставка аренды квартир на вторичном рынке Краснодара составила 28,6 тыс. рублей за объект, снизившись по сравнению с концом 2025 года. Такие данные приводят эксперты Агентства инвестиций в недвижимость Москвы.

В начале апреля 2025 года средняя ставка находилась на уровне 31,1 тыс. рублей. В течение весны показатель постепенно снижался: к середине мая аренда составляла 29,6 тыс. рублей, а к началу июня — также 29,6 тыс. рублей за объект. Снижение происходило без резких изменений. Летом динамика оставалась умеренной. В июле ставки находились в диапазоне 28,6–29,3 тыс. рублей, в августе — около 28,4–28,7 тыс. рублей, а к началу сентября показатель составлял 28,7 тыс. рублей за объект. В середине сентября зафиксировано значение 28,9 тыс. рублей, после чего начался рост.

Осенью рынок перешёл к увеличению ставок. С конца сентября по ноябрь аренда выросла с 29,5 тыс. рублей до 32,2 тыс. рублей за объект. В декабре показатель оставался высоким: 31,3 тыс. рублей на 9 декабря и 30,1 тыс. рублей на 23 декабря.

В начале 2026 года динамика изменилась. В январе ставка составляла около 29,1 тыс. рублей, а в феврале — 28,8 тыс. рублей за объект. На 10 марта 2026 года средняя стоимость аренды составила 28,6 тыс. рублей за объект. Снижение с декабря составило около 1,5 тыс. рублей, а с февраля — около 0,3 тыс. рублей.

В целом за рассматриваемый период рынок аренды Краснодара демонстрирует сезонную динамику. После снижения в весенне-летний период последовал рост осенью и корректировка в начале 2026 года. Изменение ставок формируется под влиянием колебаний активности арендаторов и объёма предложения.

— Рынок аренды Краснодара демонстрирует выраженную сезонность. После роста в осенние месяцы происходит корректировка ставок, при этом значения остаются в диапазоне, сформированном в течение года, — отметил Валерий Летенков, генеральный директор "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы".

В ближайшее время динамика ставок, вероятно, сохранит умеренный характер без резких изменений, при этом рынок продолжит реагировать на баланс спроса и предложения.

KrasnodarMedia сообщало о том, что цены на новостройки в Сочи и Краснодаре снизились в первом квартале.

В то же время квартиры под чистовую отделку в Краснодаре становятся дефицитом.

Ранее эксперты называли информагентству, причины колебаний цен на жилье в Анапе.